France › Saint-Babel › Roure › n° 5595

5595 Roure, Saint-Babel

Vendu 255 200 € (2 258 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 6350010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55952 258 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Saint-Babel2 082 €/m² 105 ventesPrix à Saint-Babel → LA CARTEAutour du n° 5595Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AL0018 + AL0019 + AL0027 + AL0028 + AL0255

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN968 m²

Dernière vente : 2 258 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5595 Roure

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/10/2022 n° 5595 · Maison · 4 p. 26/10/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 255 200 €2 258 €/m² 2 258 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Roure, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5548 A n° 5608 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5253−32 %1 397 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2020 n° 5261−63 %756 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025 n° 5277+0 %2 056 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 5519−56 %909 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022

n° 5595VOUS ÊTES ICI2 258 €/m²1 vente · dernière 2022

ROUREMÉDIANE DE LA RUE 2 056 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5262 A−34 %1 363 €/m²Maison 348 m² · vendu 2017 n° 5264+5 %2 162 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025 n° 5278−42 %1 191 €/m²Maison 43 m² · vendu 2019 n° 5548+10 %2 254 €/m²Maison 153 m² · vendu 2022 n° 5548 A−11 %1 829 €/m²Maison 153 m² · vendu 2020 n° 5608−31 %1 426 €/m²Maison 198 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

756 € 2 541 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 258 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5519 ROURE 121 m² 109 989 € 909 €

5548 ROURE 153 m² 344 862 € 2 254 €

5277 ROURE 110 m² 226 160 € 2 056 €

5264 ROURE 69 m² 149 178 € 2 162 €

5608 ROURE 198 m² 282 348 € 1 426 €

5261 ROURE 86 m² 65 016 € 756 €

1 LES PEILLIERES 110 m² 229 020 € 2 082 €

5568 LES PEILLIERES 123 m² 312 543 € 2 541 €

5229 LA FONTILLE 130 m² 211 510 € 1 627 €

5572 LA FONTILLE 120 m² 160 320 € 1 336 €

Les comparables retenus s'étalent de 756 € à 2 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 425 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Roure

Fourchette courante1 432 – 2 246 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Saint-Babel

Tendance 3 ans+31 %

vs département+17 %

Rendement brut4.7 %

Voir Saint-Babel ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune148ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

924 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5595 ?

LA VILLESaint-Babel105 ventes · 2 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Babel → LA CARTEAutour du n° 5595Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5595 Roure à Saint-Babel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5595 Roure a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/10/2022, maison de 113 m² à 255 200 €, soit 2 258 €/m².

Est-ce cher pour Roure ?

Oui : 2 258 €/m² contre 2 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Saint-Babel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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