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France › Saint-André › Habitat Diffus › Roc Sud › n° 615

615 Roc Sud, Saint-André

Vendu 160 000 € (482 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9744066 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 615482 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −66 %Roc Sud1 411 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Habitat Diffus928 €/m² 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Saint-André1 292 €/m² 1 752 ventesPrix à Saint-André → LA CARTEAutour du n° 615Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 212 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0552
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 036 m²
Dernière vente : 482 €/m² en 2017 · −66 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 615 Roc Sud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/12/2017 n° 615 · Maison 15/12/2017 · MAISON · 332 M² Maison 332 m² 160 000 €482 €/m² 482 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
357 € 2 540 € ▲ VENTE 2017 ICI · 482 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
305 CHE DU THAUR 146 m² 184 982 € 1 267 €
300 RTE DE SAINT ROCH 130 m² 154 960 € 1 192 €
245 CHE DU THAUR 99 m² 115 038 € 1 162 €
55 RTE DU PUECH 60 m² 87 420 € 1 457 €
200 RTE DU PUECH 151 m² 141 487 € 937 €
9001 LA PLACE 120 m² 284 040 € 2 367 €
1095 COTE DES ESTAQUES 140 m² 49 980 € 357 €
1015 COTE DES ESTAQUES 99 m² 89 001 € 899 €
1180 COTE DES ESTAQUES 70 m² 79 310 € 1 133 €
170 CHE DE BOUQUIES 80 m² 108 480 € 1 356 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 2 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 672 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Saint-Roch
Ventes sur la voie1
Voir Saint-Roch ↗
Habitat Diffus
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-28 %
Voir Habitat Diffus ↗
Decazeville
Tendance 3 ans+17 %
vs département-11 %
Rendement brut7.1 %
Voir Decazeville ↗
Aveyron
Rang de la commune176ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
11,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 166 €
332 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 615 ?

LA RUERoc Sud19 ventes depuis 2014 · 1 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHabitat Diffus335 ventes · 928 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-André1 752 ventes · 1 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-André → LA CARTEAutour du n° 615Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 615 Roc Sud à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 615 Roc Sud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2017, maison de 332 m² à 160 000 €, soit 482 €/m².

Est-ce cher pour Roc Sud ?

Non : 482 €/m² contre 1 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -66 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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