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France › Saint-André › Roc Sud › n° 350

350 Roc Sud, Saint-André

Vendu 105 000 € (1 981 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9744040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3501 981 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +40 %Roc Sud1 411 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +1 %Saint-André1 955 €/m² 1 752 ventesPrix à Saint-André → LA CARTEAutour du n° 350Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 140 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0193 + AP1019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN676 m²
Dernière vente : 1 981 €/m² en 2023 · +40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 350 Roc Sud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/05/2023 n° 350 · Maison · 5 p. 31/05/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
411 € 3 372 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 981 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6494 GALAZAT 90 m² 163 980 € 1 822 €
670 AV DE VERDUN 79 m² 137 539 € 1 741 €
1224 A LES ROUQUETTES 95 m² 146 585 € 1 543 €
142 RUE DES TUILERIES HAUTES 56 m² 98 280 € 1 755 €
88 RUE DES TUILERIES HAUTES 100 m² 125 000 € 1 250 €
665 AV DES MAQUIS 62 m² 45 818 € 739 €
436 AV DE VERDUN 41 m² 25 010 € 610 €
536 B AV DE VERDUN 90 m² 36 990 € 411 €
420 AV DE VERDUN 36 m² 121 392 € 3 372 €
10 RUE DES TUILERIES BASSES 75 m² 68 025 € 907 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 411 € à 3 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
le Roc
Ventes sur la voie0
Voir le Roc ↗
Saint-Céré
Tendance 3 ans+11 %
vs département+22 %
Rendement brut4.4 %
Voir Saint-Céré ↗
Lot
Rang de la commune101ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 350 ?

LA RUERoc Sud19 ventes depuis 2014 · 1 411 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-André1 752 ventes · 1 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-André → LA CARTEAutour du n° 350Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 350 Roc Sud à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 350 Roc Sud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, maison de 53 m² à 105 000 €, soit 1 981 €/m².

Est-ce cher pour Roc Sud ?

Oui : 1 981 €/m² contre 1 411 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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