France › Saint-André › Cambuston-L'Étang-Bois Rouge › Chemin Brunet › n° 1267

1267 Chemin Brunet, Saint-André

Vendu 280 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9744097 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12674 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +97 %Chemin Brunet2 030 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +115 %Cambuston-L'Étang-Bois Rouge1 864 €/m² 38 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +92 %Saint-André2 084 €/m² 1 752 ventesPrix à Saint-André → LA CARTEAutour du n° 1267Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI1191 + AI1192

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN513 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · +97 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1267 Chemin Brunet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/09/2025 n° 1267 · Maison · 3 p. 19/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Brunet, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1261 n° 1363 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 85+36 %2 770 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2021 n° 101−64 %733 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 303 B+45 %2 949 €/m²Maison 39 m² · vendu 2021 n° 307+34 %2 717 €/m²Maison 46 m² · vendu 2021 n° 311−33 %1 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 349+12 %2 268 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017 n° 365+13 %2 286 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024 n° 1261+7 %2 182 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2020

n° 1267VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 1363−51 %1 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

CHEMIN BRUNETMÉDIANE DE LA RUE 2 030 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 82−67 %664 €/m²Maison 226 m² · vendu 2015 n° 662+1 %2 048 €/m²Maison 83 m² · 37 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

855 € 3 544 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1305 CHEMIN BRUNET 183 m² 170 007 € 929 €

1363 CHE BRUNET 80 m² 80 000 € 1 000 €

445 RUE MICHEL MONTAIGNE 95 m² 245 005 € 2 579 €

47 RUE JEAN DE LA FONTAINE 92 m² 242 972 € 2 641 €

383 RUE MICHEL MONTAIGNE 75 m² 64 125 € 855 €

270 RUE MICHEL MONTAIGNE 68 m² 175 032 € 2 574 €

288 RUE MICHEL MONTAIGNE 63 m² 80 010 € 1 270 €

273 RUE MICHEL MONTAIGNE 62 m² 139 996 € 2 258 €

652 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 88 m² 89 056 € 1 012 €

630 CHE DE BEL OMBRE 110 m² 168 960 € 1 536 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 3 544 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 566 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Brunet

Fourchette courante1 795 – 2 205 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Chemin Brunet ↗

Cambuston-L'Étang-Bois Rouge

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune12ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-11 %

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Saint-André

Tendance 3 ans+1 %

vs département-22 %

Rendement brut6 %

Voir Saint-André ↗

Département 97

Rang de la commune64ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

758 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1267 ?

LA RUEChemin Brunet50 ventes depuis 2014 · 2 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCambuston-L'Étang-Bois Rouge38 ventes · 1 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-André1 752 ventes · 2 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-André → LA CARTEAutour du n° 1267Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1267 Chemin Brunet à Saint-André ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1267 Chemin Brunet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, maison de 70 m² à 280 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Brunet ?

Oui : 4 000 €/m² contre 2 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +97 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Saint-André.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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