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France › Sainpuits › Commecy › n° 235

235 Commecy, Sainpuits

Vendu 150 000 € (888 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1798 · CP 8952019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235888 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Sainpuits1 395 €/m² 71 ventesPrix à Sainpuits → LA CARTEAutour du n° 235Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1417 + 0A0888 + 0A1385 + 0A1405 + 0A1409 + 0A1431
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1798
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 845 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 888 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 235 Commecy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/07/2021 n° 235 · Maison · 5 p. 02/07/2021 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 150 000 €888 €/m² 888 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Commecy, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 229n° 238 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 163−64 %400 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2022n° 165+56 %1 719 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021n° 167 X−57 %471 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017n° 229+14 %1 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019
n° 235VOUS ÊTES ICI888 €/m²1 vente · dernière 2021
COMMECYMÉDIANE DE LA RUE 1 100 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 160+21 %1 333 €/m²Maison 240 m² · vendu 2024n° 166+27 %1 395 €/m²Maison 43 m² · vendu 2023n° 238+19 %1 306 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
343 € 2 038 € ▲ VENTE 2021 ICI · 888 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
166 COMMECY 43 m² 59 985 € 1 395 €
165 COMMECY 64 m² 110 016 € 1 719 €
238 COMMECY 80 m² 88 000 € 1 100 €
163 COMMECY 153 m² 52 479 € 343 €
163 COMMECY 153 m² 70 074 € 458 €
160 COMMECY 240 m² 319 920 € 1 333 €
152 LES ROSES PETIOTS 80 m² 163 040 € 2 038 €
Les comparables retenus s'étalent de 343 € à 2 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 377 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Commecy
Fourchette courante909 – 1 500 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2024
Sainpuits
Tendance 3 ans+56 %
vs département+3 %
Rendement brut6.8 %
Voir Sainpuits ↗
Yonne
Rang de la commune179ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 164 €
169 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 235 ?

LA VILLESainpuits71 ventes · 1 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainpuits → LA CARTEAutour du n° 235Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 235 Commecy à Sainpuits ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 235 Commecy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2021, maison de 169 m² à 150 000 €, soit 888 €/m².

Est-ce cher pour Commecy ?

Non : 888 €/m² contre 1 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Sainpuits.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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