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France › Sainpuits › Commecy › n° 167 X

167 X Commecy, Sainpuits

Vendu 33 000 € (471 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 8952057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 167 X471 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −66 %Sainpuits1 395 €/m² 71 ventesPrix à Sainpuits → LA CARTEAutour du n° 167 XChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1463
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 278 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 471 €/m² en 2017 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 167 X Commecy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/12/2017 n° 167 X · Maison · 2 p. 27/12/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 33 000 €471 €/m² 471 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Commecy, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 166n° 229 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 163−64 %400 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2022n° 165+56 %1 719 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021
n° 167 XVOUS ÊTES ICI471 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 229+14 %1 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019n° 235−19 %888 €/m²Maison 169 m² · vendu 2021
COMMECYMÉDIANE DE LA RUE 1 100 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 160+21 %1 333 €/m²Maison 240 m² · vendu 2024n° 166+27 %1 395 €/m²Maison 43 m² · vendu 2023n° 238+19 %1 306 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
343 € 2 038 € ▲ VENTE 2017 ICI · 471 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
235 COMMECY 169 m² 150 072 € 888 €
166 COMMECY 43 m² 59 985 € 1 395 €
165 COMMECY 64 m² 110 016 € 1 719 €
238 COMMECY 80 m² 88 000 € 1 100 €
163 COMMECY 153 m² 52 479 € 343 €
163 COMMECY 153 m² 70 074 € 458 €
160 COMMECY 240 m² 319 920 € 1 333 €
152 LES ROSES PETIOTS 80 m² 163 040 € 2 038 €
Les comparables retenus s'étalent de 343 € à 2 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 377 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Commecy
Fourchette courante909 – 1 500 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2024
Sainpuits
Tendance 3 ans+56 %
vs département+3 %
Rendement brut6.7 %
Voir Sainpuits ↗
Yonne
Rang de la commune179ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,5 %
au prix de 33 k€
NET (EST.)
12,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
482 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 167 X ?

LA VILLESainpuits71 ventes · 1 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainpuits → LA CARTEAutour du n° 167 XChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 167 X Commecy à Sainpuits ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 167 X Commecy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2017, maison de 70 m² à 33 000 €, soit 471 €/m².

Est-ce cher pour Commecy ?

Non : 471 €/m² contre 1 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Sainpuits.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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