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France › Sainpuits › Commecy › n° 166

166 Commecy, Sainpuits

Vendu 60 000 € (1 395 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8952027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 395 €▲ +27 %
Maison 43 m² vendu, 1 pièces · 06/02/2023
vs la rue : 1 100 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 100 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 412 € à 1 525 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 250 €
Sainpuits · 71 ventes depuis 2014
cette adresse : +12 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle 0A1406 · BDNB

Ventes enregistrées au 166 Commecy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 395 € À 1 395 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2023 n° 166 · Maison · 1 p. 06/02/2023 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Commecy, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 165n° 167 X →
CÔTÉ IMPAIR
n° 163−64 %400 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2022n° 165+56 %1 719 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021n° 167 X−57 %471 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017n° 229+14 %1 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019n° 235−19 %888 €/m²Maison 169 m² · vendu 2021
COMMECYMÉDIANE DE LA RUE 1 100 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 160+21 %1 333 €/m²Maison 240 m² · vendu 2024
n° 166VOUS ÊTES ICI1 395 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 238+19 %1 306 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
343 € 2 038 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 395 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
235 COMMECY 169 m² 150 072 € 888 €
165 COMMECY 64 m² 110 016 € 1 719 €
238 COMMECY 80 m² 88 000 € 1 100 €
163 COMMECY 153 m² 52 479 € 343 €
163 COMMECY 153 m² 70 074 € 458 €
160 COMMECY 240 m² 319 920 € 1 333 €
152 LES ROSES PETIOTS 80 m² 163 040 € 2 038 €
Les comparables retenus s'étalent de 343 € à 2 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 377 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Commecy7 ventes 1 305 € ▲ +3 %
Sainpuits ↗82 ventes 1 395 € ▼ −4 %
Yonne ↗60 730 ventes 1 352 € ▲ +0 %
Commecy
Fourchette courante909 – 1 500 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2024
Sainpuits
Tendance 3 ans+56 %
vs département+3 %
Rendement brut6.1 %
Voir Sainpuits ↗
Yonne
Rang de la commune179ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗
Bien type : maison de 43 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
296 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 166 Commecy à Sainpuits ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 166 Commecy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2023, maison de 43 m² à 60 000 €, soit 1 395 €/m².

Est-ce cher pour Commecy ?

Oui : 1 395 €/m² contre 1 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Sainpuits.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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