France › Sadroc › Route des Pouges › n° 5

5 Route des Pouges, Sadroc

Vendu 168 000 € (1 200 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 1927038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 200 €▼ −38 %

Maison 140 m² vendu, 5 pièces · 16/11/2021

vs la rue : 1 949 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 949 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 350 € à 2 351 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 515 €

Sadroc · 105 ventes depuis 2014

cette adresse : −21 %

LE BÂTI

1924

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0D1183 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Route des Pouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 914 € À 1 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/11/2021 n° 5 · Maison · 5 p. 16/11/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 168 000 €1 200 €/m² 1 200 €

25/08/2016 n° 5 · Maison · 5 p. 25/08/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 128 000 €914 €/m² 914 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 088 € 2 553 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 200 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RTE DES POUGES 108 m² 210 492 € 1 949 €

16 RTE DES POUGES 107 m² 262 257 € 2 451 €

5488 LA FONTSALADE 94 m² 239 982 € 2 553 €

1 CHE DU BOIS LACHAUX 121 m² 165 044 € 1 364 €

9 CHE DU BOIS LACHAUX 89 m² 110 004 € 1 236 €

5485 LACHAUX 128 m² 244 992 € 1 914 €

4 IMP DU BOIS LACHAUX 97 m² 200 014 € 2 062 €

11 IMP DU BOIS LACHAUX 96 m² 215 712 € 2 247 €

7 IMP DE LACHAUX 96 m² 210 048 € 2 188 €

25 RTE DE CHANTEGRIL 147 m² 159 936 € 1 088 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 088 € à 2 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 645 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route Des Pouges3 ventes trop peu de ventes — —

Sadroc ↗110 ventes 1 489 € ▼ −13 %

Corrèze ↗41 550 ventes 1 415 € ▼ −8 %

Route Des Pouges

Ventes sur la voie3

Sadroc

Tendance 3 ans-12 %

vs département+5 %

Rendement brut7.5 %

Voir Sadroc ↗

Corrèze

Rang de la commune19ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²

Voir Corrèze ↗

Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 136 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Route des Pouges à Sadroc ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Route des Pouges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2021, maison de 140 m² à 168 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Route des Pouges ?

Non : 1 200 €/m² contre 1 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Sadroc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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