CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sadroc › Route des Pouges › n° 16

16 Route des Pouges, Sadroc

Vendu 262 274 € (2 451 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 1927026 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Sadroc ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 10 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 451 €▲ +26 %
Maison 107 m² vendu, 4 pièces · 03/08/2022
vs la rue : 1 949 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 949 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 350 € à 2 351 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 515 €
Sadroc · 105 ventes depuis 2014
cette adresse : +62 %
LE BÂTI
2020
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0D1230 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Route des Pouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 451 € À 2 451 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/08/2022 n° 16 · Maison · 4 p. 03/08/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 262 274 €2 451 €/m² 2 451 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 200 € 2 553 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 451 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RTE DES POUGES 108 m² 210 492 € 1 949 €
5 RTE DES POUGES 140 m² 168 000 € 1 200 €
5488 LA FONTSALADE 94 m² 239 982 € 2 553 €
1 CHE DU BOIS LACHAUX 121 m² 165 044 € 1 364 €
5485 LACHAUX 128 m² 244 992 € 1 914 €
9 CHE DU BOIS LACHAUX 89 m² 110 004 € 1 236 €
4 IMP DU BOIS LACHAUX 97 m² 200 014 € 2 062 €
11 IMP DU BOIS LACHAUX 96 m² 215 712 € 2 247 €
7 IMP DE LACHAUX 96 m² 210 048 € 2 188 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 2 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route Des Pouges3 ventes trop peu de ventes — —
Sadroc ↗110 ventes 1 534 € ▲ +12 %
Corrèze ↗41 550 ventes 1 415 € ▲ +21 %
Route Des Pouges
Ventes sur la voie3
Sadroc
Tendance 3 ans-12 %
vs département+8 %
Rendement brut5.7 %
Voir Sadroc ↗
Corrèze
Rang de la commune19ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗
Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Route des Pouges à Sadroc ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Route des Pouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2022, maison de 107 m² à 262 274 €, soit 2 451 €/m².

Est-ce cher pour Route des Pouges ?

Oui : 2 451 €/m² contre 1 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Sadroc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien