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France › Saclay › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Saclay

Vendu 461 000 € (2 712 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9140042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 712 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Pasteur4 707 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −42 %Saclay4 704 €/m² 540 ventesPrix à Saclay → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0645
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN448 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 712 €/m² en 2017 · −42 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/01/2017 n° 8 · Maison · 5 p. 06/01/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 461 000 €2 712 €/m² 2 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−29 %3 357 €/m²Maison 161 m² · 2 ventes · 2024n° 5 B−20 %3 772 €/m²Maison 136 m² · vendu 2017n° 7+0 %4 707 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 707 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−17 %3 919 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI2 712 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 12−30 %3 304 €/m²Maison 217 m² · vendu 2018n° 12 B−4 %4 536 €/m²Maison 126 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 692 € 8 176 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 712 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PASTEUR 161 m² 605 038 € 3 758 €
44 B RUE CURIE 129 m² 615 975 € 4 775 €
7 RUE PASTEUR 125 m² 588 375 € 4 707 €
6 RUE MONTAIGNE 95 m² 465 595 € 4 901 €
35 RUE CURIE 74 m² 469 974 € 6 351 €
36 RUE CURIE 240 m² 975 120 € 4 063 €
51 RUE CURIE 150 m² 867 450 € 5 783 €
1 RUE MONTAIGNE 100 m² 435 000 € 4 350 €
53 B RUE CURIE 191 m² 734 204 € 3 844 €
55 RUE CURIE 105 m² 599 970 € 5 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 692 € à 8 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Voir Rue Pasteur ↗
Saclay
Tendance 3 ans-7 %
vs département+35 %
Rendement brut5.8 %
Voir Saclay ↗
Essonne
Rang de la commune7ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 461 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 233 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pasteur16 ventes depuis 2014 · 4 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaclay540 ventes · 4 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saclay → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Saclay ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/01/2017, maison de 170 m² à 461 000 €, soit 2 712 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 712 €/m² contre 4 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Saclay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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