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France › Saclay › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Saclay

Vendu 135 300 € (5 638 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 9140020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 919 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Pasteur4 707 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −18 %Saclay4 793 €/m² 540 ventesPrix à Saclay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0647
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 638 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 574 € À 5 638 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 300 €5 638 €/m² 5 638 €
12/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 176 000 €4 000 €/m² 4 000 €
27/04/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 000 €4 303 €/m² 4 303 €
07/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 184 200 €3 919 €/m² 3 919 €
03/09/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/09/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 103 000 €4 292 €/m² 4 292 €
26/03/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 166 500 €3 784 €/m² 3 784 €
02/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €
02/06/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/06/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 94 000 €3 917 €/m² 3 917 €
13/01/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/01/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 000 €3 795 €/m² 3 795 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−29 %3 357 €/m²Maison 161 m² · 2 ventes · 2024n° 5 B−20 %3 772 €/m²Maison 136 m² · vendu 2017n° 7+0 %4 707 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 707 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 919 €/m²9 ventes · dernière 2022
n° 8−42 %2 712 €/m²Maison 170 m² · vendu 2017n° 12−30 %3 304 €/m²Maison 217 m² · vendu 2018n° 12 B−4 %4 536 €/m²Maison 126 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 487 € 6 263 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 638 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ALPHONSE DAUDET 61 m² 316 590 € 5 190 €
18 RUE ALPHONSE DAUDET 58 m² 299 976 € 5 172 €
18 RUE ALPHONSE DAUDET 61 m² 330 010 € 5 410 €
18 RUE ALPHONSE DAUDET 61 m² 313 296 € 5 136 €
18 RUE ALPHONSE DAUDET 58 m² 318 014 € 5 483 €
83 RUE CURIE 31 m² 135 160 € 4 360 €
39 B RUE ARTHUR RIMBAUD 38 m² 195 700 € 5 150 €
39 B RUE ARTHUR RIMBAUD 38 m² 237 994 € 6 263 €
39 A RUE ARTHUR RIMBAUD 38 m² 197 790 € 5 205 €
39 B RUE ARTHUR RIMBAUD 41 m² 212 503 € 5 183 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 487 € à 6 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 507 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie1
Voir Rue Pasteur ↗
Saclay
Tendance 3 ans-9 %
vs département+55 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saclay ↗
Essonne
Rang de la commune1ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
413 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pasteur16 ventes depuis 2014 · 4 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaclay540 ventes · 4 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saclay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Saclay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2022, appartement de 24 m² à 135 300 €, soit 5 638 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 638 €/m² contre 4 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Saclay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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