France › Rumilly › Rumilly Centre Nord › Route d Annecy › n° 9

9 Route d Annecy, Rumilly

Vendu 163 000 € (2 587 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 7415027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 846 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Route d Annecy3 539 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Rumilly Centre Nord2 396 €/m² 954 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Rumilly2 814 €/m² 3 633 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 402 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 587 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Route d Annecy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 763 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/05/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 000 €2 587 €/m² 2 587 €

06/02/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/02/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 88 700 €2 397 €/m² 2 397 €

01/03/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

13/12/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/12/2017 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 330 800 €1 838 €/m² 1 838 €

03/07/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

03/01/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/01/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 68 300 €1 846 €/m² 1 846 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Route d Annecy, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−39 %2 142 €/m²Appt 80 m² · vendu 2015 n° 3−72 %992 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 7 B−13 %3 088 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI1 846 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 11−67 %1 174 €/m²Maison 144 m² · vendu 2014

ROUTE D ANNECYMÉDIANE DE LA RUE 3 539 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−40 %2 116 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2023 n° 4 B−6 %3 331 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2023 n° 6−40 %2 138 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 10−21 %2 794 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

984 € 5 044 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 587 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 B RTE D ANNECY 80 m² 270 000 € 3 375 €

7 B RTE D ANNECY 80 m² 224 000 € 2 800 €

4 B RTE D ANNECY 27 m² 100 008 € 3 704 €

4 B RTE D ANNECY 27 m² 136 188 € 5 044 €

4 RTE D ANNECY 60 m² 247 680 € 4 128 €

1 PL LOUIS AMOUDRY 52 m² 125 008 € 2 404 €

1 PL LOUIS AMOUDRY 64 m² 174 016 € 2 719 €

1 PL LOUIS AMOUDRY 59 m² 182 074 € 3 086 €

1 PL LOUIS AMOUDRY 28 m² 71 204 € 2 543 €

1 IMP DU PAVE 184 m² 181 056 € 984 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 5 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route d'Annecy

Fourchette courante2 920 – 3 577 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Route d'Annecy ↗

Rumilly Centre Nord

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-15 %

Voir Rumilly Centre Nord ↗

Rumilly

Tendance 3 ans-7 %

vs département-34 %

Rendement brut6.2 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune152ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

938 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERoute d Annecy21 ventes depuis 2014 · 3 539 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Centre Nord954 ventes · 2 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 633 ventes · 2 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Route d Annecy à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Route d Annecy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2024, appartement de 63 m² à 163 000 €, soit 2 587 €/m².

Est-ce cher pour Route d Annecy ?

Non : 2 587 €/m² contre 3 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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