France › Rumilly › Rumilly Centre Nord › Route d Annecy › n° 4 B

4 B Route d Annecy, Rumilly

Vendu 100 000 € (3 704 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 741505 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 B Route d Annecy, 74150 Rumillycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B2 959 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Route d Annecy3 539 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Rumilly Centre Nord2 397 €/m² 954 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Rumilly2 890 €/m² 3 633 ventesPrix à Rumilly → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 454 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0313

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 704 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Route d Annecy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 222 € À 5 044 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/03/2023 n° 4 B · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

24/09/2021 n° 4 B · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 136 200 €5 044 €/m² 5 044 €

07/03/2018 n° 4 B · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 79 900 €2 959 €/m² 2 959 €

28/03/2014 n° 4 B · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 33 000 €1 222 €/m² 1 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Route d Annecy, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−39 %2 142 €/m²Appt 80 m² · vendu 2015 n° 3−72 %992 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 7 B−13 %3 088 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2026 n° 9−40 %2 122 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2024 n° 11−67 %1 174 €/m²Maison 144 m² · vendu 2014

ROUTE D ANNECYMÉDIANE DE LA RUE 3 539 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−40 %2 116 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2023

n° 4 BVOUS ÊTES ICI2 959 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 6−40 %2 138 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 10−21 %2 794 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 406 € 4 128 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 704 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RTE D ANNECY 60 m² 247 680 € 4 128 €

7 B RTE D ANNECY 80 m² 270 000 € 3 375 €

7 B RTE D ANNECY 80 m² 224 000 € 2 800 €

9 RTE D ANNECY 63 m² 162 981 € 2 587 €

1 PL LOUIS AMOUDRY 64 m² 174 016 € 2 719 €

1 PL LOUIS AMOUDRY 28 m² 71 204 € 2 543 €

1 PL LOUIS AMOUDRY 59 m² 182 074 € 3 086 €

1 PL LOUIS AMOUDRY 52 m² 125 008 € 2 404 €

2 PL LOUIS AMOUDRY 48 m² 122 016 € 2 542 €

2 PL LOUIS AMOUDRY 68 m² 163 472 € 2 404 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 4 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route d'Annecy

Fourchette courante2 920 – 3 577 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

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Rumilly Centre Nord

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-17 %

Voir Rumilly Centre Nord ↗

Rumilly

Tendance 3 ans-7 %

vs département-33 %

Rendement brut4.7 %

Voir Rumilly ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune152ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

402 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERoute d Annecy21 ventes depuis 2014 · 3 539 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRumilly Centre Nord954 ventes · 2 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERumilly3 633 ventes · 2 890 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rumilly → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Route d Annecy à Rumilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 454 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Route d Annecy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2023, appartement de 27 m² à 100 000 €, soit 3 704 €/m².

Est-ce cher pour Route d Annecy ?

Oui : 3 704 €/m² contre 3 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Rumilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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