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France › Ruffiac › Alsace › n° 8 L

8 L Alsace, Ruffiac

Vendu 50 000 € (1 111 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 5614052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 L1 111 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Ruffiac1 531 €/m² 202 ventesPrix à Ruffiac → LA CARTEAutour du n° 8 LChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YC0209 + YC0210 + YC0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 742 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 111 €/m² en 2017 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 L Alsace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/07/2017 n° 8 L · Maison · 3 p. 12/07/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Alsace, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 L
ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 2 302 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4 L+0 %2 302 €/m²Maison 149 m² · vendu 2022
n° 8 LVOUS ÊTES ICI1 111 €/m²1 vente · dernière 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 077 € 2 302 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 111 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 L ALSACE 149 m² 342 998 € 2 302 €
5020 GROUTEL 101 m² 161 499 € 1 599 €
3 GROUTEL 100 m² 161 000 € 1 610 €
26 DIGOIT 130 m² 140 010 € 1 077 €
20 DIGOIT 80 m² 88 000 € 1 100 €
20 DIGOIT 80 m² 119 040 € 1 488 €
5021 A EVAS 137 m² 200 979 € 1 467 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 077 € à 2 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 680 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
L’Alsace
Ventes sur la voie1
Ruffiac
Tendance 3 ans+11 %
vs département-35 %
Rendement brut4.8 %
Voir Ruffiac ↗
Morbihan
Rang de la commune177ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 L ?

LA VILLERuffiac202 ventes · 1 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffiac → LA CARTEAutour du n° 8 LChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 L Alsace à Ruffiac ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 L Alsace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2017, maison de 45 m² à 50 000 €, soit 1 111 €/m².

Est-ce cher pour Alsace ?

Non : 1 111 €/m² contre 2 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Ruffiac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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