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France › Ruffiac › Groutel › n° 3

3 Groutel, Ruffiac

Vendu 161 000 € (1 610 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1921 · CP 561400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 610 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Ruffiac1 616 €/m² 202 ventesPrix à Ruffiac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YA0294 + YA0287 + YA0293
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1921
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 676 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 610 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Groutel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/03/2024 n° 3 · Maison · 2 p. 29/03/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 161 000 €1 610 €/m² 1 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
706 € 2 882 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 610 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5020 GROUTEL 101 m² 161 499 € 1 599 €
5005 EVAS 101 m² 71 306 € 706 €
5008 EVAS 72 m² 108 000 € 1 500 €
5146 EVAS 49 m² 68 992 € 1 408 €
5016 EVAS 71 m² 109 979 € 1 549 €
5167 EVAS 88 m² 220 968 € 2 511 €
5193 EVAS 114 m² 328 548 € 2 882 €
5018 EVAS 115 m² 214 705 € 1 867 €
5021 A EVAS 137 m² 200 979 € 1 467 €
4 L ALSACE 149 m² 342 998 € 2 302 €
Les comparables retenus s'étalent de 706 € à 2 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 670 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Groutel
Ventes sur la voie2
Ruffiac
Tendance 3 ans+11 %
vs département-31 %
Rendement brut5.3 %
Voir Ruffiac ↗
Morbihan
Rang de la commune177ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
704 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLERuffiac202 ventes · 1 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffiac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Groutel à Ruffiac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Groutel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, maison de 100 m² à 161 000 €, soit 1 610 €/m².

Est-ce cher pour Groutel ?

Oui : 1 610 €/m² contre 1 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Ruffiac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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