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France › Ruffec › Rue Boitant › n° 2

2 Rue Boitant, Ruffec

Vendu 152 000 € (694 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 167003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2694 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Boitant714 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −34 %Ruffec1 052 €/m² 720 ventesPrix à Ruffec → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 205 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN838 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 694 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Boitant

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/12/2022 n° 2 · Maison · 10 p. 02/12/2022 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 152 000 €694 €/m² 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
321 € 1 480 € ▲ VENTE 2022 ICI · 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BOITANT 65 m² 70 525 € 1 085 €
3 RUE BOITANT 60 m² 52 980 € 883 €
3 IMP RUE BOITANT 45 m² 25 020 € 556 €
6 IMP RUE BOITANT 128 m² 45 312 € 354 €
16 RUE BOITANT 60 m² 82 020 € 1 367 €
17 RUE DU PONTEREAU 68 m² 84 660 € 1 245 €
17 RUE DU PONTREAU 68 m² 29 988 € 441 €
6 CHE DE LA CROIX 96 m² 136 992 € 1 427 €
7 CHE DES VALLEES 47 m² 54 990 € 1 170 €
7 CHE DES VALLEES 47 m² 50 008 € 1 064 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 321 € à 1 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Boitant
Fourchette courante458 – 883 €/m²
vs commune-35 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boitant ↗
Ruffec
Tendance 3 ans+9 %
vs département-24 %
Rendement brut11.2 %
Voir Ruffec ↗
Charente
Rang de la commune163ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 617 €
219 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Boitant19 ventes depuis 2014 · 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLERuffec720 ventes · 1 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffec → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Boitant à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Boitant a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, maison de 219 m² à 152 000 €, soit 694 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boitant ?

Non : 694 €/m² contre 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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