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France › Ruffec › Impasse Rue Basse › n° 7

7 Impasse Rue Basse, Ruffec

Vendu 29 500 € (421 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1720 · CP 1670040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7421 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −61 %Ruffec1 067 €/m² 720 ventesPrix à Ruffec → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0048 + AS0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1720
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN257 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 421 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/09/2025 n° 7 · Maison · 3 p. 02/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 29 500 €421 €/m² 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Rue Basse, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+19 %836 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI421 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 701 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−50 %353 €/m²Appt 85 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
375 € 1 989 € ▲ VENTE 2025 ICI · 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP RUE BASSE 51 m² 49 980 € 980 €
4 RUE BASSE 70 m² 42 980 € 614 €
4 RUE BASSE 70 m² 71 050 € 1 015 €
2 CHE DES ORMEAUX 107 m² 62 167 € 581 €
8 RUE BASSE 116 m² 73 196 € 631 €
19 QUA CATUCHON 85 m² 34 000 € 400 €
17 T RUE BASSE 100 m² 84 000 € 840 €
17 T RUE BASSE 100 m² 89 000 € 890 €
6808 PAS DES ORMEAUX 45 m² 58 500 € 1 300 €
29 RUE DE L ABREUVOIR 70 m² 28 980 € 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 1 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la Rue Basse
Fourchette courante695 – 1 015 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Ruffec
Tendance 3 ans+9 %
vs département-23 %
Rendement brut7.5 %
Voir Ruffec ↗
Charente
Rang de la commune163ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
15,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLERuffec720 ventes · 1 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffec → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Rue Basse à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, maison de 70 m² à 29 500 €, soit 421 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Rue Basse ?

Non : 421 €/m² contre 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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