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France › Ruffec › Impasse Rue Basse › n° 1

1 Impasse Rue Basse, Ruffec

Vendu 50 000 € (980 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1670040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1691 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Ruffec1 067 €/m² 720 ventesPrix à Ruffec → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0051 + AS0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN194 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 980 €/m² en 2022 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 691 € À 980 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/05/2022 n° 1 · Maison · 4 p. 23/05/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €
29/02/2020 n° 1 · Maison · 4 p. 29/02/2020 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 35 250 €691 €/m² 691 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Rue Basse, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI691 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 7−40 %421 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025
IMPASSE RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 701 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−50 %353 €/m²Appt 85 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
375 € 1 989 € ▲ VENTE 2022 ICI · 980 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BASSE 70 m² 71 050 € 1 015 €
4 RUE BASSE 70 m² 42 980 € 614 €
8 RUE BASSE 116 m² 73 196 € 631 €
29 RUE DE L ABREUVOIR 70 m² 28 980 € 414 €
7 IMP RUE BASSE 70 m² 29 470 € 421 €
6808 PAS DES ORMEAUX 45 m² 58 500 € 1 300 €
39 RUE DE LA REPUBLIQUE 221 m² 259 896 € 1 176 €
43 RUE DE LA REPUBLIQUE 68 m² 69 020 € 1 015 €
2 CHE DES ORMEAUX 107 m² 62 167 € 581 €
17 T RUE BASSE 100 m² 84 000 € 840 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 1 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la Rue Basse
Fourchette courante695 – 1 015 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Ruffec
Tendance 3 ans+9 %
vs département-23 %
Rendement brut7.3 %
Voir Ruffec ↗
Charente
Rang de la commune163ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLERuffec720 ventes · 1 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffec → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Rue Basse à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Rue Basse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2022, maison de 51 m² à 50 000 €, soit 980 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Rue Basse ?

Oui : 980 €/m² contre 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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