France › Ruffec › Impasse Rue Basse › n° 8

8 Impasse Rue Basse, Ruffec

Vendu 30 000 € (353 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 1670050 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8353 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −55 %Ruffec787 €/m² 720 ventesPrix à Ruffec → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 36 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AS0035 + AS0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

Dernière vente : 353 €/m² en 2014 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/06/2014 n° 8 · Appartement 26/06/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 30 000 €353 €/m² 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Rue Basse, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+19 %836 €/m²Maison 51 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−40 %421 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025

IMPASSE RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 701 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI353 €/m²1 vente · dernière 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

380 € 2 461 € ▲ VENTE 2014 ICI · 353 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE DE LA REPUBLIQUE 146 m² 200 020 € 1 370 €

51 RUE DE LA REPUBLIQUE 216 m² 139 968 € 648 €

6 QUA DES ALLIES 170 m² 131 920 € 776 €

48 RUE DU GEN LECLERC 120 m² 60 000 € 500 €

2 QUA DES ALLIES 90 m² 98 010 € 1 089 €

3 AV CELESTIN SIEUR 258 m² 286 896 € 1 112 €

7 RUE DU PIOLET 47 m² 39 997 € 851 €

4 RUE DU PIOLET 113 m² 109 949 € 973 €

9 RUE DU PUY GRAFFIER 150 m² 61 950 € 413 €

28 RUE DU CHENAIS 181 m² 144 981 € 801 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 380 € à 2 461 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 451 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de la Rue Basse

Ventes sur la voie0

Ruffec

Tendance 3 ans-2 %

vs département-49 %

Rendement brut13 %

Voir Ruffec ↗

Charente

Rang de la commune12ᵉ sur 13

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 216 – 1 632 €/m²

Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

31,5 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

22,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

787 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLERuffec720 ventes · 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ruffec → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Rue Basse à Ruffec ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/06/2014, appartement de 85 m² à 30 000 €, soit 353 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Rue Basse ?

Non : 353 €/m² contre 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Ruffec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Impasse Rue Basse