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France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Rue Maurepas › n° 21

21 Rue Maurepas, Rueil-Malmaison

Vendu 345 000 € (6 273 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 925005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 418 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Maurepas6 589 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ville5 935 €/m² 2 701 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rueil-Malmaison5 789 €/m² 14 080 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 1 093 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 273 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Maurepas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 418 € À 6 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 345 000 €6 273 €/m² 6 273 €
20/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 298 000 €5 418 €/m² 5 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Maurepas, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+17 %7 683 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI5 418 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 27−17 %5 464 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022
RUE MAUREPASMÉDIANE DE LA RUE 6 589 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B+94 %12 800 €/m²Appt 85 m² · vendu 2022n° 4 B−16 %5 559 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2016n° 6−9 %5 970 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 755 € 11 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DU DOCTEUR ZAMENHOFF 71 m² 337 605 € 4 755 €
32 RUE DU DOCTEUR ZAMENHOFF 42 m² 208 992 € 4 976 €
32 RUE DU DOCTEUR ZAMENHOFF 120 m² 798 960 € 6 658 €
32 RUE DU DOCTEUR ZAMENHOFF 45 m² 215 010 € 4 778 €
28 RUE DU DOCTEUR ZAMENHOFF 33 m² 202 983 € 6 151 €
28 RUE DU DOCTEUR ZAMENHOFF 25 m² 175 000 € 7 000 €
28 RUE DU DOCTEUR ZAMENHOFF 60 m² 366 000 € 6 100 €
28 RUE DU DOCTEUR ZAMENHOFF 25 m² 175 000 € 7 000 €
28 RUE DU DOCTEUR ZAMENHOFF 15 m² 165 000 € 11 000 €
28 RUE DU DOCTEUR ZAMENHOFF 23 m² 166 244 € 7 228 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 755 € à 11 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Maurepas
Fourchette courante5 212 – 6 074 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2024
Voir Rue de Maurepas ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir Centre Ville ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-11 %
vs département-15 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 213 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Maurepas19 ventes depuis 2014 · 6 589 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 701 ventes · 5 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 080 ventes · 5 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Maurepas à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 093 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Maurepas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2021, appartement de 55 m² à 345 000 €, soit 6 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurepas ?

Non : 6 273 €/m² contre 6 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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