France › Rueil-Malmaison › Plaine-Gare › Rue Marcel Pagnol › n° 3

3 Rue Marcel Pagnol, Rueil-Malmaison

Vendu 663 700 € (7 374 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 9250059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Marcel Pagnol, 92500 Rueil-Malmaisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 830 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Marcel Pagnol4 628 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Plaine-Gare5 900 €/m² 2 955 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Rueil-Malmaison6 201 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 607 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0394

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX7

LOGEMENTS36

Dernière vente : 7 374 €/m² en 2025 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Marcel Pagnol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 123 € À 7 374 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 663 700 €7 374 €/m² 7 374 €

24/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 269 760 €3 799 €/m² 3 799 €

21/12/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 353 530 €4 017 €/m² 4 017 €

10/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 170 €3 942 €/m² 3 942 €

05/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 206 800 €3 830 €/m² 3 830 €

30/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 353 840 €4 718 €/m² 4 718 €

30/07/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/07/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 334 650 €3 598 €/m² 3 598 €

28/07/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/07/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 324 800 €3 123 €/m² 3 123 €

27/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 332 480 €4 105 €/m² 4 105 €

15/04/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 15/04/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 462 220 €3 698 €/m² 3 698 €

08/04/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/04/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 354 600 €4 728 €/m² 4 728 €

19/03/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/03/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 349 700 €4 925 €/m² 4 925 €

12/03/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/03/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 334 950 €3 602 €/m² 3 602 €

05/03/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 351 760 €3 908 €/m² 3 908 €

05/02/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 327 500 €3 639 €/m² 3 639 €

28/01/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/01/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 358 200 €3 512 €/m² 3 512 €

27/12/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/12/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 406 320 €3 762 €/m² 3 762 €

27/12/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 369 920 €4 110 €/m² 4 110 €

16/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 264 930 €3 731 €/m² 3 731 €

12/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 640 €4 581 €/m² 4 581 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Marcel Pagnol, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %4 095 €/m²Appt 101 m² · 6 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI3 830 €/m²20 ventes · dernière 2025

RUE MARCEL PAGNOLMÉDIANE DE LA RUE 4 628 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+30 %6 019 €/m²Appt 56 m² · 50 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 786 € 9 406 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 374 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE RAYMOND QUENEAU 94 m² 600 002 € 6 383 €

15 RUE RAYMOND QUENEAU 50 m² 369 000 € 7 380 €

15 RUE RAYMOND QUENEAU 68 m² 432 004 € 6 353 €

19 RUE RAYMOND QUENEAU 65 m² 400 010 € 6 154 €

17 RUE RAYMOND QUENEAU 29 m² 188 558 € 6 502 €

19 RUE RAYMOND QUENEAU 51 m² 332 010 € 6 510 €

15 RUE RAYMOND QUENEAU 17 m² 133 994 € 7 882 €

15 RUE RAYMOND QUENEAU 50 m² 355 000 € 7 100 €

17 RUE RAYMOND QUENEAU 28 m² 187 992 € 6 714 €

15 RUE RAYMOND QUENEAU 50 m² 290 000 € 5 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 786 € à 9 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Pagnol

Fourchette courante3 364 – 6 220 €/m²

vs commune-35 %

Dernière vente2026

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Plaine-Gare

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-5 %

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Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-9 %

Rendement brut4.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 664 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 985 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Marcel Pagnol76 ventes depuis 2014 · 4 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine-Gare2 955 ventes · 5 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 6 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Marcel Pagnol à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Marcel Pagnol a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 90 m² à 663 700 €, soit 7 374 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Pagnol ?

Oui : 7 374 €/m² contre 4 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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