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France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Boulevard Edmond Rostand › n° 40

40 Boulevard Edmond Rostand, Rueil-Malmaison

Vendu 310 000 € (4 429 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 9250017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Boulevard Edmond Rostand, 92500 Rueil-Malmaisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 405 257 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Edmond Rostand5 357 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Ville5 932 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rueil-Malmaison5 641 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 844 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0963
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 4 429 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Edmond Rostand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 346 € À 5 916 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 304 190 €4 346 €/m² 4 346 €
29/04/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 29/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €
17/07/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 402 900 €5 756 €/m² 5 756 €
30/05/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 370 000 €5 286 €/m² 5 286 €
26/05/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 362 759 €5 257 €/m² 5 257 €
22/08/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 331 300 €5 916 €/m² 5 916 €
15/01/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 15/01/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 355 250 €5 149 €/m² 5 149 €
24/04/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 24/04/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 306 050 €4 436 €/m² 4 436 €
18/06/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 311 800 €4 519 €/m² 4 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 185 € 7 462 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DES CHAILLES 68 m² 364 140 € 5 355 €
43 RUE DES CHAILLES 53 m² 291 977 € 5 509 €
43 RUE DES CHAILLES 53 m² 314 502 € 5 934 €
43 RUE DES CHAILLES 53 m² 309 202 € 5 834 €
26 RUE DES CHAILLES 65 m² 485 030 € 7 462 €
82 RUE DIDEROT 53 m² 312 011 € 5 887 €
84 RUE DIDEROT 68 m² 362 848 € 5 336 €
84 RUE DIDEROT 53 m² 261 979 € 4 943 €
82 RUE DIDEROT 68 m² 368 288 € 5 416 €
84 RUE DIDEROT 68 m² 377 672 € 5 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 185 € à 7 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Edmond Rostand
Fourchette courante4 375 – 4 859 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
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Centre Ville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
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Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-17 %
Rendement brut5.3 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 544 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard Edmond Rostand30 ventes depuis 2014 · 5 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 5 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Edmond Rostand à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 844 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Edmond Rostand a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, appartement de 70 m² à 310 000 €, soit 4 429 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Edmond Rostand ?

Non : 4 429 €/m² contre 5 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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