France › Rueil-Malmaison › Martinets › Boulevard Belle Rive › n° 30

30 Boulevard Belle Rive, Rueil-Malmaison

Vendu 952 010 € (8 068 €/m²) en 2022 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 925000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 307 039 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Belle Rive8 068 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Martinets5 487 €/m² 1 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Rueil-Malmaison5 293 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 339 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0641

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS31

Dernière vente : 8 068 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Boulevard Belle Rive

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 933 € À 9 238 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 952 010 €8 068 €/m² 8 068 €

08/07/2022 n° 30 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 960 790 €9 238 €/m² 9 238 €

17/12/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 540 750 €8 071 €/m² 8 071 €

13/10/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 734 024 €8 738 €/m² 8 738 €

12/05/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 323 680 €4 760 €/m² 4 760 €

16/11/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 215 000 €4 574 €/m² 4 574 €

07/07/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 651 €3 933 €/m² 3 933 €

04/07/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 235 200 €4 800 €/m² 4 800 €

29/06/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 227 000 €4 365 €/m² 4 365 €

20/10/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 277 200 €4 779 €/m² 4 779 €

14/10/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

08/09/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 134 400 €5 376 €/m² 5 376 €

11/03/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 11/03/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 500 000 €7 246 €/m² 7 246 €

09/09/2015 n° 30 · Appartement · 4 p. 09/09/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 584 250 €7 039 €/m² 7 039 €

27/08/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 671 375 €7 993 €/m² 7 993 €

25/08/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 553 500 €8 261 €/m² 8 261 €

30/07/2015 n° 30 · Appartement · 5 p. 30/07/2015 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 1 337 625 €8 630 €/m² 8 630 €

30/07/2015 n° 30 · Appartement · 5 p. 30/07/2015 · APPT · 229 M² Appartement 229 m² 1 896 250 €8 281 €/m² 8 281 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Boulevard Belle Rive, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 30 B →

BOULEVARD BELLE RIVEMÉDIANE DE LA RUE 8 068 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+13 %9 089 €/m²Maison 152 m² · vendu 2014 n° 20+11 %8 942 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2024 n° 22−14 %6 959 €/m²Maison 217 m² · vendu 2015 n° 28−35 %5 233 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2026

n° 30VOUS ÊTES ICI7 039 €/m²18 ventes · dernière 2022

n° 30 B+108 %16 818 €/m²Maison 121 m² · vendu 2026 n° 32−19 %6 520 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2018 n° 92+1 %8 156 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 039 € 6 269 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 068 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 BD BELLE RIVE 70 m² 438 830 € 6 269 €

28 BD BELLE RIVE 120 m² 744 960 € 6 208 €

28 BD BELLE RIVE 70 m² 360 010 € 5 143 €

46 AV DES ACACIAS 28 m² 169 988 € 6 071 €

AV DES ACACIAS 80 m² 450 000 € 5 625 €

46 AV DES ACACIAS 28 m² 165 004 € 5 893 €

AV DES ACACIAS 40 m² 250 000 € 6 250 €

46 AV DES ACACIAS 40 m² 200 000 € 5 000 €

46 AV DES ACACIAS 28 m² 145 012 € 5 179 €

AV DES ACACIAS 40 m² 235 000 € 5 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 039 € à 6 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 374 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Belle Rive

Fourchette courante5 370 – 7 196 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2026

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Martinets

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+4 %

Voir Martinets ↗

Rueil-Malmaison

Tendance 3 ans-9 %

vs département-22 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune19ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 952 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 603 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEBoulevard Belle Rive36 ventes depuis 2014 · 8 068 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartinets1 419 ventes · 5 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Boulevard Belle Rive à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Boulevard Belle Rive a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 118 m² à 952 010 €, soit 8 068 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Belle Rive ?

Oui : 8 068 €/m² contre 8 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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