CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rueil-Malmaison › Centre Ville › Avenue Paul Doumer › n° 87

87 Avenue Paul Doumer, Rueil-Malmaison

Vendu 292 550 € (5 044 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9250015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 87 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 875 044 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Paul Doumer5 904 €/m² 208 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre Ville5 932 €/m² 2 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rueil-Malmaison5 770 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 207 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 225 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0893
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS120
Dernière vente : 5 044 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 87 Avenue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 628 € À 5 973 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2026 n° 87 · Appartement · 2 p. 01/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 292 550 €5 044 €/m² 5 044 €
29/04/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 426 750 €5 542 €/m² 5 542 €
06/03/2024 n° 87 · Appartement · 3 p. 06/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 300 000 €3 947 €/m² 3 947 €
19/12/2023 n° 87 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 376 000 €5 081 €/m² 5 081 €
30/07/2020 n° 87 · Appartement · 5 p. 30/07/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 669 000 €5 973 €/m² 5 973 €
25/04/2019 n° 87 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 269 000 €4 638 €/m² 4 638 €
02/05/2018 n° 87 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 270 550 €4 586 €/m² 4 586 €
26/06/2017 n° 87 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 351 700 €5 583 €/m² 5 583 €
04/11/2014 n° 87 · Appartement · 3 p. 04/11/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 340 000 €5 075 €/m² 5 075 €
10/09/2014 n° 87 · Appartement 10/09/2014 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 502 000 €2 628 €/m² 2 628 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 871 € 10 097 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 044 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BEQUET 39 m² 352 053 € 9 027 €
6 RUE BEQUET 55 m² 290 015 € 5 273 €
6 RUE BEQUET 25 m² 195 000 € 7 800 €
6 RUE BEQUET 61 m² 340 014 € 5 574 €
1 B RUE MOUILLON 39 m² 274 989 € 7 051 €
1 B RUE MOUILLON 29 m² 292 813 € 10 097 €
10 B RUE ESTIENNE D ORVES 40 m² 347 680 € 8 692 €
16 PL DES ARTS 89 m² 596 834 € 6 706 €
20 PL DES ARTS 41 m² 360 636 € 8 796 €
20 BD MAL JOFFRE 82 m² 523 980 € 6 390 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 871 € à 10 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paul Doumer
Fourchette courante4 968 – 6 944 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Paul Doumer ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir Centre Ville ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 280 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEAvenue Paul Doumer208 ventes depuis 2014 · 5 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 787 ventes · 5 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Avenue Paul Doumer à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Avenue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 58 m² à 292 550 €, soit 5 044 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Doumer ?

Non : 5 044 €/m² contre 5 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien