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France › Rueil-Malmaison › Plaine-Gare › Avenue Gabriel Peri › n° 3

3 Avenue Gabriel Peri, Rueil-Malmaison

Vendu 550 000 € (5 670 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 9250020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue Gabriel Peri, 92500 Rueil-Malmaisoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 670 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Gabriel Peri7 080 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Plaine-Gare5 900 €/m² 2 955 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Rueil-Malmaison5 476 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 1 028 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0688
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX5
LOGEMENTS38
Dernière vente : 5 670 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Gabriel Peri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 6 731 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/04/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 550 000 €5 670 €/m² 5 670 €
01/08/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 455 000 €6 594 €/m² 6 594 €
18/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
02/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 437 500 €6 731 €/m² 6 731 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 182 € 9 052 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 670 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV GABRIEL PERI 27 m² 203 904 € 7 552 €
9 AV GABRIEL PERI 28 m² 236 992 € 8 464 €
15 AV GABRIEL PERI 66 m² 505 032 € 7 652 €
15 AV GABRIEL PERI 87 m² 450 834 € 5 182 €
9 AV GABRIEL PERI 43 m² 335 013 € 7 791 €
15 AV GABRIEL PERI 86 m² 592 626 € 6 891 €
11 AV OSSART 116 m² 1 050 032 € 9 052 €
15 AV GABRIEL PERI 86 m² 608 880 € 7 080 €
9 AV GABRIEL PERI 87 m² 722 013 € 8 299 €
15 AV GABRIEL PERI 85 m² 682 040 € 8 024 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 182 € à 9 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gabriel Péri
Fourchette courante5 055 – 6 908 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gabriel Péri ↗
Plaine-Gare
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+8 %
Voir Plaine-Gare ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-20 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 140 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Gabriel Peri95 ventes depuis 2014 · 7 080 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine-Gare2 955 ventes · 5 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Gabriel Peri à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Gabriel Peri a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 97 m² à 550 000 €, soit 5 670 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gabriel Peri ?

Non : 5 670 €/m² contre 7 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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