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France › Rueil-Malmaison › Martinets › Avenue Albert 1er › n° 43

43 Avenue Albert 1er, Rueil-Malmaison

Vendu 547 490 € (6 844 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 925001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 788 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue Albert 1er6 798 €/m² 274 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Martinets5 488 €/m² 1 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Rueil-Malmaison5 650 €/m² 14 583 ventesPrix à Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 274 ventes dans la rue
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Calée sur 1 118 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 844 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 313 € À 7 422 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2021 n° 43 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 547 490 €6 844 €/m² 6 844 €
16/12/2020 n° 43 · Maison · 5 p. 16/12/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 950 000 €7 422 €/m² 7 422 €
07/07/2020 n° 43 · Appartement · 4 p. 07/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 25 000 €313 €/m² 313 €
16/06/2016 n° 43 · Appartement · 4 p. 16/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 303 000 €3 788 €/m² 3 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 9 732 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 844 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV ALBERT 1ER 65 m² 383 370 € 5 898 €
45 AV ALBERT 1ER 81 m² 486 891 € 6 011 €
45 AV ALBERT 1ER 81 m² 514 998 € 6 358 €
49 AV ALBERT 1ER 34 m² 201 246 € 5 919 €
34 AV ALBERT 1ER 92 m² 515 016 € 5 598 €
34 AV ALBERT 1ER 106 m² 665 044 € 6 274 €
34 AV ALBERT 1ER 16 m² 155 008 € 9 688 €
34 AV ALBERT 1ER 92 m² 679 972 € 7 391 €
34 AV ALBERT 1ER 19 m² 129 998 € 6 842 €
34 AV ALBERT 1ER 57 m² 391 020 € 6 860 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 9 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Albert 1er
Fourchette courante5 428 – 6 754 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Albert 1er ↗
Martinets
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-3 %
Voir Martinets ↗
Rueil-Malmaison
Tendance 3 ans-9 %
vs département-17 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rueil-Malmaison ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune19ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 547 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 765 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue Albert 1er274 ventes depuis 2014 · 6 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartinets1 419 ventes · 5 488 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERueil-Malmaison14 583 ventes · 5 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rueil-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue Albert 1er à Rueil-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue Albert 1er a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2021, appartement de 80 m² à 547 490 €, soit 6 844 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert 1er ?

Oui : 6 844 €/m² contre 6 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Rueil-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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