CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Roye › Rue Pasteur › n° 15

15 Rue Pasteur, Roye

Vendu 91 800 € (987 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 8070018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Roye ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 202 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2021
987 €▼ −18 %
Maison 93 m² vendu, 6 pièces · 06/07/2021
vs la rue : 1 198 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 198 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 050 € à 1 396 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 316 €
Roye · 701 ventes depuis 2014
cette adresse : −25 %
LE BÂTI
1925
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AR0290 · BDNB

Ventes enregistrées au 15 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 987 € À 987 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2021 n° 15 · Maison · 6 p. 06/07/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 91 800 €987 €/m² 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+17 %1 405 €/m²Maison 42 m² · vendu 2017n° 9+43 %1 711 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019
n° 15VOUS ÊTES ICI987 €/m²1 vente · dernière 2021
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 198 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−8 %1 100 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016n° 10+0 %1 200 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2021n° 16+12 %1 338 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2025n° 18+22 %1 465 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
570 € 2 220 € ▲ VENTE 2021 ICI · 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE PASTEUR 50 m² 60 000 € 1 200 €
15 RUE DU BEFFROI 110 m² 76 010 € 691 €
18 BD DE L EST 64 m² 65 024 € 1 016 €
16 RUE PASTEUR 56 m² 82 880 € 1 480 €
16 RUE PASTEUR 56 m² 66 976 € 1 196 €
12 B BD DE L EST 60 m² 100 020 € 1 667 €
8 RUE DU BEFFROI 170 m² 225 080 € 1 324 €
5 RUE DU BEFFROI 140 m² 127 960 € 914 €
10 RUE DU DOCTEUR DUQUESNEL 178 m² 239 054 € 1 343 €
4 RUE DU BEFFROI 60 m² 75 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 570 € à 2 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur4 ventes trop peu de ventes — —
Roye ↗792 ventes 1 319 € ▼ −5 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▼ −23 %
Rue Pasteur
Ventes sur la voie4
Roye
Tendance 3 ans+1 %
vs département-19 %
Rendement brut7 %
Voir Roye ↗
Somme
Rang de la commune231ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 93 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Pasteur à Roye ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2021, maison de 93 m² à 91 800 €, soit 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 987 €/m² contre 1 198 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Roye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien