France › Roye › Rue Pasteur › n° 10

10 Rue Pasteur, Roye

Vendu 60 000 € (1 200 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 807000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 200 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 200 €▲ +0 %

Maison 50 m² vendu, 1 pièces · 11/06/2021

vs la rue : 1 198 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 198 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 050 € à 1 396 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 316 €

Roye · 701 ventes depuis 2014

cette adresse : −9 %

LE BÂTI

1920

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AR0293 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 200 € À 1 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2021 n° 10 · Maison · 1 p. 11/06/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

12/06/2015 n° 10 · Maison · 1 p. 12/06/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+17 %1 405 €/m²Maison 42 m² · vendu 2017 n° 9+43 %1 711 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019 n° 15−18 %987 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 198 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−8 %1 100 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016

n° 10VOUS ÊTES ICI1 200 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 16+12 %1 338 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2025 n° 18+22 %1 465 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

375 € 2 220 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DU BEFFROI 110 m² 76 010 € 691 €

15 RUE PASTEUR 93 m² 91 791 € 987 €

18 BD DE L EST 64 m² 65 024 € 1 016 €

16 RUE PASTEUR 56 m² 66 976 € 1 196 €

16 RUE PASTEUR 56 m² 82 880 € 1 480 €

12 B BD DE L EST 60 m² 100 020 € 1 667 €

8 RUE DU BEFFROI 170 m² 225 080 € 1 324 €

5 RUE DU BEFFROI 140 m² 127 960 € 914 €

10 RUE DU DOCTEUR DUQUESNEL 178 m² 239 054 € 1 343 €

4 RUE DU BEFFROI 60 m² 75 000 € 1 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 2 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur4 ventes trop peu de ventes — —

Roye ↗792 ventes 1 319 € ▼ −5 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▼ −23 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie4

Roye

Tendance 3 ans+1 %

vs département-19 %

Rendement brut7 %

Voir Roye ↗

Somme

Rang de la commune231ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

366 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pasteur à Roye ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2021, maison de 50 m² à 60 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 200 €/m² contre 1 198 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Roye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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