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France › Roye › Rue des Ormeaux › n° 22

22 Rue des Ormeaux, Roye

Vendu 67 000 € (1 340 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 807001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 340 €▲ +1 %
Maison 50 m² vendu, 3 pièces · 21/12/2023
vs la rue : 1 330 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 330 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 129 € à 1 426 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 316 €
Roye · 701 ventes depuis 2014
cette adresse : +2 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle AO0066 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Rue des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 320 € À 1 340 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 22 · Maison · 3 p. 21/12/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 67 000 €1 340 €/m² 1 340 €
26/10/2021 n° 22 · Maison · 3 p. 26/10/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 66 000 €1 320 €/m² 1 320 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−62 %510 €/m²Maison 49 m² · vendu 2015
RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 330 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+10 %1 463 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 6−27 %966 €/m²Appt 88 m² · vendu 2016n° 16−29 %940 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018n° 18+46 %1 938 €/m²Maison 32 m² · vendu 2019n° 20−21 %1 047 €/m²Maison 43 m² · vendu 2024
n° 22VOUS ÊTES ICI1 320 €/m²2 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
355 € 2 247 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 340 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DES ORMEAUX 43 m² 45 021 € 1 047 €
2 RUE DES ORMEAUX 80 m² 117 040 € 1 463 €
4 RUE GRACCHUS BABEUF 51 m² 95 013 € 1 863 €
11 RUE SAINT GILLES 68 m² 50 524 € 743 €
15 RUE SAINT GILLES 62 m² 68 014 € 1 097 €
23 BD DE L EST 110 m² 189 970 € 1 727 €
9001 DERRIERE LA CHAPELLE 74 m² 134 976 € 1 824 €
17 BD DE L EST 45 m² 35 010 € 778 €
29 RUE DE PARIS 70 m² 84 980 € 1 214 €
8 RUE SAINT GILLES 94 m² 119 474 € 1 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 355 € à 2 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Ormeaux5 ventes 1 448 € ▼ −16 %
Roye ↗792 ventes 1 318 € ▼ −7 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▼ −25 %
Rue des Ormeaux
Fourchette courante1 383 – 1 463 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Roye
Tendance 3 ans+1 %
vs département-19 %
Rendement brut7.2 %
Voir Roye ↗
Somme
Rang de la commune231ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
366 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Ormeaux à Roye ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, maison de 50 m² à 67 000 €, soit 1 340 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 1 340 €/m² contre 1 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Roye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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