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France › Roye › Rue des Ormeaux › n° 18

18 Rue des Ormeaux, Roye

Vendu 62 000 € (1 938 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8070046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 938 €▲ +46 %
Maison 32 m² vendu, 3 pièces · 29/04/2019
vs la rue : 1 330 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 330 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 129 € à 1 426 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 316 €
Roye · 701 ventes depuis 2014
cette adresse : +47 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle AO0063 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 938 € À 1 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2019 n° 18 · Maison · 3 p. 29/04/2019 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 62 000 €1 938 €/m² 1 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−62 %510 €/m²Maison 49 m² · vendu 2015
RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 330 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+10 %1 463 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 6−27 %966 €/m²Appt 88 m² · vendu 2016n° 16−29 %940 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018
n° 18VOUS ÊTES ICI1 938 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 20−21 %1 047 €/m²Maison 43 m² · vendu 2024n° 22+0 %1 330 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
589 € 2 247 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DES ORMEAUX 43 m² 45 021 € 1 047 €
22 RUE DES ORMEAUX 50 m² 67 000 € 1 340 €
22 RUE DES ORMEAUX 50 m² 66 000 € 1 320 €
2 RUE DES ORMEAUX 80 m² 117 040 € 1 463 €
4 RUE GRACCHUS BABEUF 51 m² 95 013 € 1 863 €
11 RUE SAINT GILLES 68 m² 50 524 € 743 €
15 RUE SAINT GILLES 62 m² 68 014 € 1 097 €
23 BD DE L EST 110 m² 189 970 € 1 727 €
29 RUE DE PARIS 70 m² 84 980 € 1 214 €
8 RUE SAINT GILLES 94 m² 119 474 € 1 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 589 € à 2 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Ormeaux5 ventes 1 448 € ▼ −4 %
Roye ↗792 ventes 1 318 € ▲ +5 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▼ −15 %
Rue des Ormeaux
Fourchette courante1 383 – 1 463 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Roye
Tendance 3 ans+1 %
vs département-19 %
Rendement brut6.3 %
Voir Roye ↗
Somme
Rang de la commune231ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 32 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
234 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue des Ormeaux à Roye ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2019, maison de 32 m² à 62 000 €, soit 1 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 1 938 €/m² contre 1 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Roye.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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