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France › Royan › Centre Ville › Rue Paul Doumer › n° 28

28 Rue Paul Doumer, Royan

Vendu 220 000 € (5 500 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 1720039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 375 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Paul Doumer3 947 €/m² 280 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Centre Ville3 156 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Royan3 836 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 280 ventes dans la rue
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Calée sur 876 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0267
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 500 €/m² en 2024 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 5 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €
13/12/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 213 000 €4 953 €/m² 4 953 €
07/06/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €
13/03/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €
20/06/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 776 € 7 012 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE PAUL DOUMER 170 m² 322 830 € 1 899 €
32 RUE PAUL DOUMER 50 m² 124 000 € 2 480 €
47 RUE PAUL DOUMER 92 m² 262 016 € 2 848 €
12 RUE LOUIS DE FOIX 52 m² 134 992 € 2 596 €
16 RUE PAUL DOUMER 89 m² 169 990 € 1 910 €
19 RUE DE LA TERRASSE 39 m² 199 992 € 5 128 €
29 B RUE PAUL DOUMER 64 m² 204 992 € 3 203 €
1 PL DE LA FONTAINE 64 m² 174 976 € 2 734 €
11 RUE DE LA TERRASSE 30 m² 150 000 € 5 000 €
8 RUE DES ECOLES 46 m² 145 958 € 3 173 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 776 € à 7 012 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Doumer
Fourchette courante3 502 – 4 667 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Doumer ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+2 %
Rendement brut3.6 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
495 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Paul Doumer280 ventes depuis 2014 · 3 947 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 632 ventes · 3 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Paul Doumer à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 40 m² à 220 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Doumer ?

Oui : 5 500 €/m² contre 3 947 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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