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France › Royan › Le Chay-Les Gardes › Rue Doc Paul Metadier › n° 39

39 Rue Doc Paul Metadier, Royan

Vendu 200 000 € (4 167 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 172003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 138 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Doc Paul Metadier4 064 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Le Chay-Les Gardes3 558 €/m² 1 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Royan4 075 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 731 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0232
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Doc Paul Metadier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 508 € À 4 535 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €
15/06/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 000 €4 535 €/m² 4 535 €
13/05/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 194 500 €4 138 €/m² 4 138 €
27/04/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 850 €3 508 €/m² 3 508 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 555 € 6 646 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DOC PAUL METADIER 41 m² 164 082 € 4 002 €
15 RUE DU DOCTEUR AUDOUIN 77 m² 199 969 € 2 597 €
13 RUE DU DOCTEUR AUDOUIN 81 m² 245 997 € 3 037 €
38 RUE DOC PAUL METADIER 43 m² 239 983 € 5 581 €
38 RUE DOC PAUL METADIER 33 m² 155 001 € 4 697 €
38 RUE DOC PAUL METADIER 34 m² 118 014 € 3 471 €
38 RUE DOC PAUL METADIER 34 m² 225 012 € 6 618 €
38 RUE DOC PAUL METADIER 34 m² 128 010 € 3 765 €
30 RUE DU PRINTEMPS 40 m² 140 000 € 3 500 €
4 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 120 m² 437 280 € 3 644 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 555 € à 6 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Docteur Paul Métadier
Fourchette courante3 598 – 5 204 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Docteur Paul Métadier ↗
Le Chay-Les Gardes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Chay-Les Gardes ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+8 %
Rendement brut3.6 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
594 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Doc Paul Metadier106 ventes depuis 2014 · 4 064 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Chay-Les Gardes1 391 ventes · 3 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 4 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Doc Paul Metadier à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 731 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Doc Paul Metadier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 48 m² à 200 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Paul Metadier ?

Oui : 4 167 €/m² contre 4 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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