France › Royan › Les Villages › Rue des Renards › n° 12

12 Rue des Renards, Royan

Vendu 145 000 € (4 028 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1720024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue des Renards, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 900 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Renards3 241 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Les Villages2 783 €/m² 926 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Royan3 269 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 365 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0403

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 028 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Renards

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 640 € À 4 373 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

13/05/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 124 000 €3 444 €/m² 3 444 €

28/04/2022 n° 12 · Maison · 2 p. 28/04/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 240 500 €4 373 €/m² 4 373 €

26/01/2021 n° 12 · Maison · 2 p. 26/01/2021 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

11/12/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

09/10/2020 n° 12 · Maison · 2 p. 09/10/2020 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

07/02/2020 n° 12 · Maison · 2 p. 07/02/2020 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 123 900 €3 644 €/m² 3 644 €

05/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

21/08/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 82 000 €1 640 €/m² 1 640 €

11/03/2019 n° 12 · Maison · 2 p. 11/03/2019 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 115 770 €3 047 €/m² 3 047 €

11/08/2016 n° 12 · Maison · 2 p. 11/08/2016 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

21/06/2016 n° 12 · Maison · 2 p. 21/06/2016 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

05/01/2016 n° 12 · Maison · 2 p. 05/01/2016 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 93 584 €2 752 €/m² 2 752 €

28/10/2015 n° 12 · Maison · 3 p. 28/10/2015 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

07/08/2015 n° 12 · Maison · 5 p. 07/08/2015 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue des Renards, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+31 %4 250 €/m²Maison 24 m² · vendu 2015 n° 9−12 %2 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 11−36 %2 090 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 21−50 %1 610 €/m²Appt 154 m² · vendu 2022 n° 45−10 %2 901 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024 n° 47−16 %2 716 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025

RUE DES RENARDSMÉDIANE DE LA RUE 3 241 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI2 900 €/m²15 ventes · dernière 2022

n° 16−18 %2 659 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 20−17 %2 674 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2020 n° 38+1 %3 267 €/m²Maison 58 m² · vendu 2018 n° 46−1 %3 209 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2022 n° 48+0 %3 241 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022 n° 52+21 %3 920 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 610 € 4 033 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 028 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DES RENARDS 154 m² 247 940 € 1 610 €

36 AV DU MAINE ARNAUD 50 m² 140 000 € 2 800 €

36 AV DU MAINE ARNAUD 84 m² 312 984 € 3 726 €

36 AV DU MAINE ARNAUD 49 m² 179 977 € 3 673 €

36 AV DU MAINE ARNAUD 49 m² 171 500 € 3 500 €

36 AV DU MAINE ARNAUD 40 m² 123 520 € 3 088 €

36 AV DU MAINE ARNAUD 34 m² 119 986 € 3 529 €

36 AV DU MAINE ARNAUD 41 m² 146 780 € 3 580 €

36 AV DU MAINE ARNAUD 64 m² 230 016 € 3 594 €

36 AV DU MAINE ARNAUD 64 m² 248 000 € 3 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 610 € à 4 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Renards

Ventes sur la voie3

Voir Rue des Renards ↗

Les Villages

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-15 %

Voir Les Villages ↗

Royan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-13 %

Rendement brut4 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

446 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue des Renards30 ventes depuis 2014 · 3 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Villages926 ventes · 2 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 269 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Renards à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Renards a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, appartement de 36 m² à 145 000 €, soit 4 028 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Renards ?

Oui : 4 028 €/m² contre 3 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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