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France › Royan › Saint-Pierre › Rue de la Manche › n° 37

37 Rue de la Manche, Royan

Vendu 242 000 € (3 967 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 172001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue de la Manche, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 833 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de la Manche3 924 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Pierre2 819 €/m² 1 163 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Royan3 188 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0699
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 967 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 37 Rue de la Manche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 651 € À 3 967 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 242 000 €3 967 €/m² 3 967 €
25/11/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 25/11/2016 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 342 000 €2 651 €/m² 2 651 €
24/06/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 24/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 588 € 4 250 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 967 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 AV DE ROCHEFORT 38 m² 145 008 € 3 816 €
38 RUE DU PHARE DE SAINT PIERRE 142 m² 258 298 € 1 819 €
39 AV DE ROCHEFORT 65 m² 202 995 € 3 123 €
56 AV DE ROCHEFORT 40 m² 160 520 € 4 013 €
56 AV DE ROCHEFORT 40 m² 150 000 € 3 750 €
56 AV DE ROCHEFORT 40 m² 170 000 € 4 250 €
56 AV DE ROCHEFORT 60 m² 220 200 € 3 670 €
4 BD FELIX REUTIN 49 m² 129 997 € 2 653 €
4 BD FELIX REUTIN 49 m² 122 990 € 2 510 €
4 BD FELIX REUTIN 49 m² 90 013 € 1 837 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 588 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 441 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Manche
Ventes sur la voie1
Voir Rue de la Manche ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Pierre ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-15 %
Rendement brut4.5 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
755 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de la Manche20 ventes depuis 2014 · 3 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 163 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de la Manche à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de la Manche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2021, appartement de 61 m² à 242 000 €, soit 3 967 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Manche ?

Oui : 3 967 €/m² contre 3 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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