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France › Royan › Pontaillac › Rue Andre Messager › n° 5

5 Rue Andre Messager, Royan

Vendu 193 495 € (1 273 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 1720066 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 273 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −63 %Pontaillac3 421 €/m² 1 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Royan3 334 €/m² 9 225 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 258 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0267 + BD0355 + BD0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 861 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 273 €/m² en 2019 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Andre Messager

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/09/2019 n° 5 · Maison · 5 p. 03/09/2019 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 193 495 €1 273 €/m² 1 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Messager, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−11 %3 308 €/m²Maison 133 m² · vendu 2025
n° 5VOUS ÊTES ICI1 273 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 15−8 %3 421 €/m²Maison 107 m² · vendu 2017n° 19+57 %5 879 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023
RUE ANDRE MESSAGERMÉDIANE DE LA RUE 3 736 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−16 %3 152 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025n° 6−1 %3 705 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2021n° 8+13 %4 237 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019n° 10−21 %2 960 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 166 € 5 879 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE ANDRE MESSAGER 133 m² 439 964 € 3 308 €
6 RUE ANDRE MESSAGER 122 m² 539 240 € 4 420 €
4 RUE ANDRE MESSAGER 105 m² 330 960 € 3 152 €
21 RUE DES PIBALES 90 m² 344 970 € 3 833 €
26 ALL DU BROCHET 114 m² 500 004 € 4 386 €
17 RUE DES PIBALES 91 m² 290 017 € 3 187 €
33 RUE DES PIBALES 98 m² 373 968 € 3 816 €
10 RUE ANDRE MESSAGER 87 m² 325 032 € 3 736 €
5 ALL DES FUSAINS 49 m² 160 132 € 3 268 €
7 ALL DES FUSAINS 112 m² 244 160 € 2 180 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 166 € à 5 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Messager
Fourchette courante3 308 – 4 689 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Pontaillac
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir Pontaillac ↗
Royan
Tendance 3 ans+4 %
vs département+34 %
Rendement brut3.6 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 635 €
152 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERPontaillac1 533 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 225 ventes · 3 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Andre Messager à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Andre Messager a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/09/2019, maison de 152 m² à 193 495 €, soit 1 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Messager ?

Non : 1 273 €/m² contre 3 736 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -66 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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