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France › Royan › Le Chay-Les Gardes › Rue Alsace Lorraine › n° 2

2 Rue Alsace Lorraine, Royan

Vendu 303 000 € (2 164 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1720043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Alsace Lorraine, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 164 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Alsace Lorraine3 779 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Le Chay-Les Gardes3 500 €/m² 1 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Royan4 161 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 306 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0819 + AH0820
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN115 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 164 €/m² en 2024 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Alsace Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 100 € À 3 721 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 05/01/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 303 000 €2 164 €/m² 2 164 €
13/01/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 13/01/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 521 000 €3 721 €/m² 3 721 €
14/01/2020 n° 2 · Appartement 14/01/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 237 310 €2 100 €/m² 2 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 136 € 7 945 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 164 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DU CHATEAU D EAU 80 m² 329 520 € 4 119 €
8 RUE ALSACE LORRAINE 86 m² 324 994 € 3 779 €
10 RUE ALSACE LORRAINE 56 m² 299 992 € 5 357 €
12 RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE 110 m² 340 010 € 3 091 €
26 RUE ALSACE LORRAINE 120 m² 531 480 € 4 429 €
31 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 95 m² 545 965 € 5 747 €
32 RUE DU PRINTEMPS 78 m² 619 710 € 7 945 €
16 RUE EUGENE PELLETAN 122 m² 447 740 € 3 670 €
15 RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE 152 m² 471 048 € 3 099 €
4 RUE DES BAINS 110 m² 338 030 € 3 073 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 136 € à 7 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alsace Lorraine
Fourchette courante3 073 – 4 538 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Alsace Lorraine ↗
Le Chay-Les Gardes
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Chay-Les Gardes ↗
Royan
Tendance 3 ans0 %
vs département+68 %
Rendement brut3.9 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 379
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 303 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 506 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Alsace Lorraine23 ventes depuis 2014 · 3 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Chay-Les Gardes1 391 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 4 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Alsace Lorraine à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Alsace Lorraine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2024, maison de 140 m² à 303 000 €, soit 2 164 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alsace Lorraine ?

Non : 2 164 €/m² contre 3 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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