87 Route de Maisonfort, Royan
Vendu 135 900 € (3 020 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 172001 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 87 Route de Maisonfort, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 871 819 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Route de Maisonfort3 055 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Parc Maisonfort3 623 €/m² 1 236 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Royan3 397 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan →
LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AS0029CONSTRUCTION2019
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 020 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue
Route de Maisonfort, numéro par numéro
50 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 77+20 %3 672 €/m²Appt 91 m² · vendu 2017n° 85−20 %2 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
n° 87VOUS ÊTES ICI1 819 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 97−50 %1 515 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018n° 99−19 %2 460 €/m²Maison 87 m² · 3 ventes · 2022ROUTE DE MAISONFORTMÉDIANE DE LA RUE 3 055 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 74−47 %1 621 €/m²Maison 195 m² · vendu 2020n° 76−36 %1 964 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014n° 80−30 %2 132 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021n° 80 T−15 %2 610 €/m²Maison 41 m² · 3 ventes · 2026n° 84−17 %2 524 €/m²Maison 33 m² · vendu 2018n° 92−67 %1 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014n° 100−43 %1 755 €/m²Appt 104 m² · vendu 2015n° 100 B−22 %2 393 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Les 50 adresses vendues Route de Maisonfort →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 092 €
5 826 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 020 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 092 € à 5 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 672 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Maisonfort
Fourchette courante2 303 – 3 179 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Route de Maisonfort ↗Parc Maisonfort
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+7 %
Voir Parc Maisonfort ↗Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 87 ?
LA RUERoute de Maisonfort71 ventes depuis 2014 · 3 055 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Maisonfort1 236 ventes · 3 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Maisonfort1 236 ventes · 3 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 87 Route de Maisonfort à Royan ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 87 Route de Maisonfort a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 45 m² à 135 900 €, soit 3 020 €/m².
Est-ce cher pour Route de Maisonfort ?
Non : 3 020 €/m² contre 3 055 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Royan.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI