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France › Royan › Le Fief-La Garenne › Boulevard Georges Clemenceau › n° 7

7 Boulevard Georges Clemenceau, Royan

Vendu 88 000 € (3 667 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 172008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Boulevard Georges Clemenceau, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 409 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Georges Clemenceau3 402 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Le Fief-La Garenne3 022 €/m² 1 125 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Royan3 775 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 569 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 3 667 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 402 € À 6 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/04/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 88 000 €3 667 €/m² 3 667 €
07/03/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €
27/06/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 106 900 €5 345 €/m² 5 345 €
08/03/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
03/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 139 000 €5 560 €/m² 5 560 €
29/03/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 104 000 €2 971 €/m² 2 971 €
05/06/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 000 €2 667 €/m² 2 667 €
06/09/2019 n° 7 · Appartement 06/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 78 500 €1 402 €/m² 1 402 €
22/01/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 74 300 €2 562 €/m² 2 562 €
05/02/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 395 000 €6 077 €/m² 6 077 €
16/11/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €
10/04/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/04/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 000 €3 474 €/m² 3 474 €
16/01/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/01/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
08/04/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/04/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 000 €3 813 €/m² 3 813 €
29/03/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/03/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 500 €2 870 €/m² 2 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 953 € 6 444 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 BD GEORGES CLEMENCEAU 31 m² 136 772 € 4 412 €
11 BD GEORGES CLEMENCEAU 34 m² 148 206 € 4 359 €
104 BD DE LATTRE DE TASSIGNY 87 m² 479 283 € 5 509 €
104 BD DE LATTRE DE TASSIGNY 87 m² 459 969 € 5 287 €
104 BD DE LATTRE DE TASSIGNY 80 m² 455 040 € 5 688 €
104 BD DE LATTRE DE TASSIGNY 80 m² 515 520 € 6 444 €
14 BD GEORGES CLEMENCEAU 32 m² 94 496 € 2 953 €
14 BD GEORGES CLEMENCEAU 32 m² 106 496 € 3 328 €
82 BD DE LATTRE DE TASSIGNY 36 m² 190 008 € 5 278 €
82 BD DE LATTRE DE TASSIGNY 133 m² 648 508 € 4 876 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 953 € à 6 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Georges Clemenceau
Fourchette courante3 322 – 4 243 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2024
Voir Boulevard Georges Clemenceau ↗
Le Fief-La Garenne
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-20 %
Voir Le Fief-La Garenne ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département0 %
Rendement brut3.5 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
297 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Georges Clemenceau61 ventes depuis 2014 · 3 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fief-La Garenne1 125 ventes · 3 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Georges Clemenceau à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2023, appartement de 24 m² à 88 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Georges Clemenceau ?

Oui : 3 667 €/m² contre 3 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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