CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Royan › Parc Maisonfort › Boulevard Frederic Garnier › n° 180

180 Boulevard Frederic Garnier, Royan

Vendu 381 050 € (4 763 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 172000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1805 081 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Frederic Garnier4 776 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Parc Maisonfort3 621 €/m² 1 235 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Royan4 608 €/m² 9 566 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 180Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 159 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0753
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 763 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 180 Boulevard Frederic Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 763 € À 5 366 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2025 n° 180 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 381 050 €4 763 €/m² 4 763 €
27/01/2023 n° 180 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 914 500 €5 081 €/m² 5 081 €
22/12/2015 n° 180 · Appartement · 4 p. 22/12/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 440 000 €5 366 €/m² 5 366 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 371 € 10 066 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 763 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DE VALLIERES 100 m² 656 000 € 6 560 €
2 AV DE VALLIERES 100 m² 610 000 € 6 100 €
4 AV DE VALLIERES 21 m² 105 000 € 5 000 €
4 AV DE VALLIERES 21 m² 92 001 € 4 381 €
4 AV DE VALLIERES 61 m² 366 488 € 6 008 €
4 AV DE VALLIERES 25 m² 136 925 € 5 477 €
4 AV DE VALLIERES 23 m² 148 396 € 6 452 €
4 AV DE VALLIERES 28 m² 159 012 € 5 679 €
6 AV DE VALLIERES 32 m² 164 000 € 5 125 €
6 AV DE VALLIERES 26 m² 113 646 € 4 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 371 € à 10 066 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Frédéric Garnier
Fourchette courante4 801 – 7 003 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Frédéric Garnier ↗
Parc Maisonfort
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-21 %
Voir Parc Maisonfort ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+23 %
Rendement brut3.6 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 042 – 3 897 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 381 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 180 ?

LA RUEBoulevard Frederic Garnier95 ventes depuis 2014 · 4 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Maisonfort1 235 ventes · 3 621 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 566 ventes · 4 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 180Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 180 Boulevard Frederic Garnier à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 180 Boulevard Frederic Garnier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 80 m² à 381 050 €, soit 4 763 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Frederic Garnier ?

Oui : 4 763 €/m² contre 4 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien