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France › Royan › Saint-Pierre › Boulevard Albert 1er › n° 66

66 Boulevard Albert 1er, Royan

Vendu 86 000 € (3 071 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1720011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 663 071 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Albert 1er3 432 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Pierre2 819 €/m² 1 163 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Royan3 801 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 723 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 071 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 855 € À 3 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2021 n° 66 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 000 €3 071 €/m² 3 071 €
19/08/2019 n° 66 · Appartement · 1 p. 19/08/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €
27/10/2017 n° 66 · Appartement 27/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 953 € 5 794 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD GEORGES CLEMENCEAU 32 m² 106 496 € 3 328 €
14 BD GEORGES CLEMENCEAU 32 m² 94 496 € 2 953 €
68 BD DE LATTRE DE TASSIGNY 59 m² 249 983 € 4 237 €
5 RUE ANATOLE FRANCE 44 m² 204 644 € 4 651 €
5 RUE ANATOLE FRANCE 28 m² 89 992 € 3 214 €
5 RUE ANATOLE FRANCE 44 m² 145 244 € 3 301 €
5 RUE ANATOLE FRANCE 81 m² 307 962 € 3 802 €
5 RUE ANATOLE FRANCE 44 m² 189 992 € 4 318 €
5 RUE ANATOLE FRANCE 28 m² 117 012 € 4 179 €
76 BD DE LATTRE DE TASSIGNY 103 m² 319 918 € 3 106 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 953 € à 5 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante2 954 – 4 562 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-26 %
Voir Saint-Pierre ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+1 %
Rendement brut3.6 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
347 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er72 ventes depuis 2014 · 3 432 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 163 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Boulevard Albert 1er à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2021, appartement de 28 m² à 86 000 €, soit 3 071 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Non : 3 071 €/m² contre 3 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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