France › Royan › Parc Maisonfort › Avenue du Petit Parc › n° 21

21 Avenue du Petit Parc, Royan

Vendu 84 000 € (2 545 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 1720022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 545 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue du Petit Parc3 267 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Parc Maisonfort3 583 €/m² 1 186 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Royan4 212 €/m² 9 566 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0197

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1947

NIVEAUX1

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 545 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue du Petit Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 912 € À 4 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 84 000 €2 545 €/m² 2 545 €

24/02/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/02/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 000 €3 375 €/m² 3 375 €

08/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

16/11/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/11/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue du Petit Parc, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+137 %7 738 €/m²Maison 42 m² · vendu 2022 n° 7−40 %1 967 €/m²Maison 122 m² · vendu 2018 n° 19+25 %4 100 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016

n° 21VOUS ÊTES ICI2 545 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 23−5 %3 114 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025

AVENUE DU PETIT PARCMÉDIANE DE LA RUE 3 267 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−10 %2 933 €/m²Appt 30 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 092 € 7 510 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV DU PETIT PARC 30 m² 96 510 € 3 217 €

22 AV DU PETIT PARC 32 m² 68 992 € 2 156 €

22 AV DU PETIT PARC 30 m² 146 010 € 4 867 €

22 AV DU PETIT PARC 30 m² 98 010 € 3 267 €

8 ALL DE LA LASSE 60 m² 182 880 € 3 048 €

104 AV ALIENOR D AQUITAINE 118 m² 474 950 € 4 025 €

2 B RTE DE MAISONFORT 56 m² 169 008 € 3 018 €

7 RTE DE MAISONFORT 116 m² 244 992 € 2 112 €

11 RTE DE MAISONFORT 48 m² 171 984 € 3 583 €

11 RTE DE MAISONFORT 66 m² 139 986 € 2 121 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 092 € à 7 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Petit Parc

Fourchette courante2 988 – 4 012 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Petit Parc ↗

Parc Maisonfort

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-15 %

Voir Parc Maisonfort ↗

Royan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+12 %

Rendement brut3.7 %

Voir Royan ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 042 – 3 897 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

409 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue du Petit Parc19 ventes depuis 2014 · 3 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Maisonfort1 186 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 566 ventes · 4 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue du Petit Parc à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue du Petit Parc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 33 m² à 84 000 €, soit 2 545 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Petit Parc ?

Non : 2 545 €/m² contre 3 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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