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France › Royan › Le Chay-Les Gardes › Avenue de Pontaillac › n° 33

33 Avenue de Pontaillac, Royan

Vendu 188 717 € (3 851 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 1720012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Avenue de Pontaillac, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 857 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue de Pontaillac4 364 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Le Chay-Les Gardes3 558 €/m² 1 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Royan4 299 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 553 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 851 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue de Pontaillac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 3 851 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 188 717 €3 851 €/m² 3 851 €
21/01/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €
14/10/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 154 € 6 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 851 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV DE PONTAILLAC 44 m² 256 520 € 5 830 €
37 AV DE PONTAILLAC 54 m² 194 994 € 3 611 €
27 AV DE PONTAILLAC 63 m² 193 977 € 3 079 €
27 AV DE PONTAILLAC 63 m² 156 051 € 2 477 €
14 AV DE PONTAILLAC 77 m² 305 998 € 3 974 €
14 AV DE PONTAILLAC 39 m² 120 003 € 3 077 €
14 AV DE PONTAILLAC 70 m² 234 710 € 3 353 €
14 AV DE PONTAILLAC 31 m² 113 305 € 3 655 €
14 AV DE PONTAILLAC 27 m² 117 990 € 4 370 €
14 AV DE PONTAILLAC 20 m² 68 000 € 3 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 154 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Pontaillac
Fourchette courante3 489 – 5 205 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Pontaillac ↗
Le Chay-Les Gardes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Chay-Les Gardes ↗
Royan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+14 %
Rendement brut3.6 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
607 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue de Pontaillac259 ventes depuis 2014 · 4 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Chay-Les Gardes1 391 ventes · 3 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 4 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue de Pontaillac à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue de Pontaillac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2022, appartement de 49 m² à 188 717 €, soit 3 851 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Pontaillac ?

Non : 3 851 €/m² contre 4 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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