37 Avenue Charles Regazzoni, Royan
Vendu 100 000 € (2 778 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 172007 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Avenue Charles Regazzoni, 17200 Royancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 167 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Charles Regazzoni2 974 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Le Fief-La Garenne3 022 €/m² 1 125 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Royan3 621 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan →
LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 632 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BH1147CONSTRUCTION1980
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue
Avenue Charles Regazzoni, numéro par numéro
62 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 29+14 %3 378 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2021n° 35−55 %1 339 €/m²Appt 140 m² · 2 ventes · 2018
n° 37VOUS ÊTES ICI3 167 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 45+31 %3 901 €/m²Maison 63 m² · vendu 2014AVENUE CHARLES REGAZZONIMÉDIANE DE LA RUE 2 974 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 28−52 %1 414 €/m²Maison 125 m² · vendu 2026n° 28 B−53 %1 410 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017n° 30−39 %1 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021n° 30 B−18 %2 424 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2019n° 32 B+19 %3 543 €/m²Maison 127 m² · vendu 2025n° 34−7 %2 754 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025n° 36+26 %3 750 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2024n° 40+0 %2 966 €/m²Appt 118 m² · vendu 2022n° 42+6 %3 152 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 62 adresses vendues Avenue Charles Regazzoni →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 947 €
5 690 €
▲ VENTE 2025 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 947 € à 5 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Charles Regazzoni
Fourchette courante3 110 – 4 496 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Charles Regazzoni ↗Le Fief-La Garenne
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Fief-La Garenne ↗Charente-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 37 ?
LA RUEAvenue Charles Regazzoni120 ventes depuis 2014 · 2 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fief-La Garenne1 125 ventes · 3 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fief-La Garenne1 125 ventes · 3 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 37 Avenue Charles Regazzoni à Royan ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 632 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 37 Avenue Charles Regazzoni a-t-il été vendu ?
9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 36 m² à 100 000 €, soit 2 778 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Charles Regazzoni ?
Non : 2 778 €/m² contre 2 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Royan.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI