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France › Royan › Parc Maisonfort › Avenue Alienor d Aquitaine › n° 21

21 Avenue Alienor d Aquitaine, Royan

Vendu 430 000 € (5 375 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 1720047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 850 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Alienor d Aquitaine3 667 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Parc Maisonfort3 512 €/m² 1 236 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Royan3 898 €/m² 9 583 ventesPrix à Royan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0670
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN320 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 375 €/m² en 2022 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Alienor d Aquitaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 338 € À 5 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 02/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 430 000 €5 375 €/m² 5 375 €
23/11/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 23/11/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 370 400 €4 630 €/m² 4 630 €
31/10/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 31/10/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 308 000 €3 850 €/m² 3 850 €
23/11/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 23/11/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 187 000 €2 338 €/m² 2 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 8 141 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV ALIENOR D AQUITAINE 65 m² 407 875 € 6 275 €
80 AV DE VERDUN 162 m² 520 020 € 3 210 €
42 ALL DES MIMOSAS 56 m² 180 096 € 3 216 €
84 AV DE VERDUN 72 m² 450 000 € 6 250 €
38 ALL DES MIMOSAS 60 m² 325 620 € 5 427 €
36 ALL DES MIMOSAS 80 m² 331 040 € 4 138 €
11 AV ALIENOR D AQUITAINE 50 m² 208 000 € 4 160 €
4 AV GOUVERNEUR PIERRE DELSALLE 70 m² 202 790 € 2 897 €
14 AV ALIENOR D AQUITAINE 96 m² 422 880 € 4 405 €
14 AV ALIENOR D AQUITAINE 96 m² 385 344 € 4 014 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 8 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aliénor d'Aquitaine
Fourchette courante3 621 – 5 078 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aliénor d'Aquitaine ↗
Parc Maisonfort
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-10 %
Voir Parc Maisonfort ↗
Royan
Tendance 3 ans0 %
vs département+57 %
Rendement brut3 %
Voir Royan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 379
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Alienor d Aquitaine63 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Maisonfort1 236 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoyan9 583 ventes · 3 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Royan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Alienor d Aquitaine à Royan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Alienor d Aquitaine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2022, maison de 80 m² à 430 000 €, soit 5 375 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alienor d Aquitaine ?

Oui : 5 375 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Royan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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