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France › Rouzède › Age › n° 2 L

2 L Age, Rouzède

Vendu 84 000 € (785 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 162200 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Rouzède ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
785 €▲ +0 %
Maison 107 m² vendu, 3 pièces · 14/02/2022
vs la rue : 785 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
785 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 785 € à 785 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 761 €
Rouzède · 80 ventes depuis 2014
cette adresse : −55 %
LE BÂTI
1900
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0C0958 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 L Age

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 785 € À 785 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2022 n° 2 L · Maison · 3 p. 14/02/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 84 000 €785 €/m² 785 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
459 € 1 883 € ▲ VENTE 2022 ICI · 785 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 L AGE 107 m² 83 995 € 785 €
1 RUE DES FORGES 128 m² 176 512 € 1 379 €
3 RUE DES FORGES 60 m² 112 980 € 1 883 €
8 RUE DES FORGES 206 m² 200 026 € 971 €
13 RUE DES FORGES 91 m² 49 959 € 549 €
1 RUE DES ANCIENNES ECOLES 145 m² 180 235 € 1 243 €
7 PLANCHAS 239 m² 255 969 € 1 071 €
20 RUE DES FORGES 95 m² 115 995 € 1 221 €
6 LA ROUSSERIE 327 m² 150 093 € 459 €
Les comparables retenus s'étalent de 459 € à 1 883 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 646 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu Dit l’Age0 ventes trop peu de ventes — —
Rouzède ↗84 ventes 1 446 € ▲ +15 %
Charente ↗63 340 ventes 1 383 € ▲ +20 %
Lieu Dit l’Age
Ventes sur la voie0
Rouzède
Tendance 3 ans+84 %
vs département+5 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rouzède ↗
Charente
Rang de la commune34ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗
Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 L Age à Rouzède ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (785 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 L Age a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/02/2022, maison de 107 m² à 84 000 €, soit 785 €/m².

Est-ce cher pour Age ?

Oui : 785 €/m² contre 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Rouzède.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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