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France › Rouzède › Planchas › n° 7

7 Planchas, Rouzède

Vendu 256 000 € (1 071 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 162200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 071 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Rouzède1 060 €/m² 80 ventesPrix à Rouzède → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0398 + 0C0394 + 0C0395 + 0C0396 + 0C0397 + 0C0405 + 0C0594 + 0C0637 + 0C0639 + 0C0675
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN1 553 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 071 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Planchas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2022 n° 7 · Maison · 7 p. 30/09/2022 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 256 000 €1 071 €/m² 1 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
459 € 785 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 071 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 LA ROUSSERIE 327 m² 150 093 € 459 €
2 L AGE 107 m² 83 995 € 785 €
Les comparables retenus s'étalent de 459 € à 785 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 553 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Planchas
Ventes sur la voie1
Rouzède
Tendance 3 ans+84 %
vs département-23 %
Rendement brut8.4 %
Voir Rouzède ↗
Charente
Rang de la commune34ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 256 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 838 €
239 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLERouzède80 ventes · 1 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouzède → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Planchas à Rouzède ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Planchas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, maison de 239 m² à 256 000 €, soit 1 071 €/m².

Est-ce cher pour Planchas ?

Oui : 1 071 €/m² contre 1 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Rouzède.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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