France › Rouvroy › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Rouvroy

Vendu 154 900 € (1 648 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 623203 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 648 €▲ +3 %

Maison 94 m² vendu, 4 pièces · 20/08/2024

vs la rue : 1 602 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 602 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 826 € à 1 813 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 694 €

Rouvroy · 642 ventes depuis 2014

cette adresse : −3 %

LE BÂTI

1922

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AL0144 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 638 € À 1 648 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2024 n° 3 · Maison · 4 p. 20/08/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 154 900 €1 648 €/m² 1 648 €

04/11/2016 n° 3 · Maison · 4 p. 04/11/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 60 000 €638 €/m² 638 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

455 € 2 353 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 648 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE PASTEUR 63 m² 59 976 € 952 €

12 RUE PASTEUR 134 m² 71 154 € 531 €

12 RUE PASTEUR 134 m² 157 986 € 1 179 €

18 RUE PASTEUR 107 m² 190 032 € 1 776 €

7 RUE DE LA GARE 55 m² 126 995 € 2 309 €

22 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 106 m² 219 950 € 2 075 €

10 RUE DE LA GARE 165 m² 75 075 € 455 €

24 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 90 m² 122 040 € 1 356 €

7 RUE MARECHAL FOCH 151 m² 171 536 € 1 136 €

34 RUE MARECHAL FOCH 109 m² 144 970 € 1 330 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 2 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Louis Pasteur ↗9 ventes 1 558 € ▼ −5 %

Sud-Ouest ↗246 ventes 1 613 € ▼ −9 %

Rouvroy ↗673 ventes 1 729 € ▼ −15 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▼ −11 %

Rue Louis Pasteur

Fourchette courante1 025 – 1 720 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Louis Pasteur ↗

Sud-Ouest

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Sud-Ouest ↗

Rouvroy

Tendance 3 ans+4 %

vs département+5 %

Rendement brut6.9 %

Voir Rouvroy ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune293ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : maison de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

793 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Rouvroy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2024, maison de 94 m² à 154 900 €, soit 1 648 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 648 €/m² contre 1 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rouvroy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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