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France › Roumégoux › Laniex › n° 5085

5085 Laniex, Roumégoux

Vendu 305 000 € (2 402 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1866 · CP 152900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50852 402 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +43 %Roumégoux1 679 €/m² 34 ventesPrix à Roumégoux → LA CARTEAutour du n° 5085Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 152 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1387 + 0B0201 + 0B1439 + 0B1441
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1866
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN47 903 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 402 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5085 Laniex

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/04/2024 n° 5085 · Maison · 4 p. 13/04/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 305 000 €2 402 €/m² 2 402 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
397 € 2 402 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 402 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 CHEM DE LA PENDARIE 109 m² 176 689 € 1 621 €
5085 LANIEX 127 m² 305 054 € 2 402 €
27 CHEM DE LA PENDARIE 67 m² 112 493 € 1 679 €
2 BRUEJOULS 126 m² 50 022 € 397 €
8 RUE DE LA GOUTTELONGUE 110 m² 240 350 € 2 185 €
Les comparables retenus s'étalent de 397 € à 2 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 696 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Laniex
Ventes sur la voie1
Roumégoux
Tendance 3 ans—
vs département+31 %
Rendement brut4.7 %
Voir Roumégoux ↗
Cantal
Rang de la commune1ᵉ sur 104
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques945 – 1 458 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5085 ?

LA VILLERoumégoux34 ventes · 1 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roumégoux → LA CARTEAutour du n° 5085Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5085 Laniex à Roumégoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5085 Laniex a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/04/2024, maison de 127 m² à 305 000 €, soit 2 402 €/m².

Est-ce cher pour Laniex ?

Oui : 2 402 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +218 % face à la médiane 2025 de Roumégoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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