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France › Roumégoux › Bruejouls › n° 2

2 Bruejouls, Roumégoux

Vendu 50 000 € (397 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 152900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2397 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −67 %Roumégoux1 196 €/m² 34 ventesPrix à Roumégoux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0785 + 0A0783
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 549 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 397 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Bruejouls

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/05/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 21/05/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 50 000 €397 €/m² 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bruejouls, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5084 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 6049lot atypique1 926 €/m²Maison 137 m² · vendu 2017
BRUEJOULSMÉDIANE DE LA RUE 397 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI397 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5084+146 %976 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 2 185 € ▲ VENTE 2022 ICI · 397 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE LA GOUTTELONGUE 110 m² 240 350 € 2 185 €
2 RUE ST GERAUD 52 m² 69 992 € 1 346 €
8 RUE DE L EGLISE 107 m² 120 696 € 1 128 €
5 RUE DE L EGLISE 70 m² 49 980 € 714 €
12 RUE SAINT GERAUD 118 m² 84 960 € 720 €
13 CHEM DE LA PENDARIE 109 m² 176 689 € 1 621 €
2 VALADOU 45 m² 56 880 € 1 264 €
Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 646 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bruejouls
Ventes sur la voie1
Roumégoux
Tendance 3 ans—
vs département-7 %
Rendement brut5.9 %
Voir Roumégoux ↗
Cantal
Rang de la commune1ᵉ sur 104
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques945 – 1 458 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
23 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
16,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
960 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLERoumégoux34 ventes · 1 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roumégoux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Bruejouls à Roumégoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Bruejouls a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/05/2022, maison de 126 m² à 50 000 €, soit 397 €/m².

Est-ce cher pour Bruejouls ?

Oui : 397 €/m² contre 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Roumégoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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