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France › Roumare › Route de Duclair › n° 832

832 Route de Duclair, Roumare

Vendu 202 500 € (2 382 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 7648024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8322 382 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +28 %Roumare1 855 €/m² 154 ventesPrix à Roumare → LA CARTEAutour du n° 832Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 618 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 382 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 832 Route de Duclair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/01/2024 n° 832 · Maison · 4 p. 05/01/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 202 500 €2 382 €/m² 2 382 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 475 € 3 327 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 382 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1111 CHE DE L OURAILLE 182 m² 605 514 € 3 327 €
995 RTE DE DUCLAIR 97 m² 213 982 € 2 206 €
1210 RTE DE DUCLAIR 98 m² 150 038 € 1 531 €
1315 RTE DE DUCLAIR 168 m² 263 928 € 1 571 €
1535 RTE DE DUCLAIR 200 m² 295 000 € 1 475 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 475 € à 3 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 694 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Duclair
Fourchette courante1 475 – 2 180 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Roumare
Tendance 3 ans-1 %
vs département-10 %
Rendement brut5.7 %
Voir Roumare ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune94ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 832 ?

LA VILLERoumare154 ventes · 1 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roumare → LA CARTEAutour du n° 832Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 832 Route de Duclair à Roumare ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 832 Route de Duclair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/01/2024, maison de 85 m² à 202 500 €, soit 2 382 €/m².

Est-ce cher pour Route de Duclair ?

Oui : 2 382 €/m² contre 1 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Roumare.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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